Immobilienbewertung Grasleben
Sie Interessieren sich für eine Immobilienbewertung in Grasleben ?
wir ermitteln für Sie den Marktwert Ihrer Immobilie in Grasleben, völlig unverbindlich und ohne Kosten für Sie! Bei der Onlinebewertung erhalten Sie in nur 5-Minuten eine grobe Ersteinschätzung, eine detaillierte Bewertung ist nur bei einem persönlichen Termin möglich.
Um zu einem realistischen Preis zu gelangen, wenden wir eine der drei folgenden Bewertungsmethoden an:
- Das Vergleichswertverfahren
Die Immobilie wird mit ähnlichen Objekten, die idealerweise in ähnlicher Lage liegen, verglichen und eingeschätzt. Hier nutzen wir unsere guten Markt- und Ortskenntnisse, um den angemessenen Preis ermitteln zu können.
- Das Ertragswertverfahren:
Dieses Verfahren wird vor allem bei Objekten, die bereits vermietet sind, verwendet. Anhand der laufenden Mietverträge und Einnahmen wird der Verkaufspreis ermittelt.
- Das Sachwerkverfahren:
Wird eingesetzt, wenn beide Methoden vorher nicht anwendbar sind, etwa weil keine Vergleichsimmobilien zur Verfügung stehen. Hier wird der Wert anhand der Beschaffenheit des Gebäudes ermittelt. Anschließend wird der Wert des Grundstücks/Bodens addiert.
Bewertung – Marktwert – Verkehrswert – Vergleichswert
Obgleich die Bewertung einer Immobilie nur ein Bestandteil der vielfältigen Aufgaben eines Immobilienmaklers ist, umso wichtiger ist sie jedoch für die meisten Verkäufer.
Denn hier erfahren Sie als Eigentümer, welchen Verkehrswert Ihre Immobilie in Grasleben tatsächlich besitzt .
Unklarheit herrscht bei Verkäufern oft darüber, welche Faktoren bei einer professionellen Immobilienbewertung tatsächlich eine Rolle spielen.
Wichtige, aber nicht ausschließliche Kriterien, sind unter anderem:
Die Lage der Immobilie
Bausubstanz und Allgemeinzustand des Objekts
Größe der Immobilie und des Grundstücks
Schnitt und künftige Nutzungsmöglichkeiten
Weitere Ausstattungen der Immobilie, wie Garage, Balkon, Fußbodenheizung etc.
Wir haben bestimmt schon den passender Käufer für Ihre Immobilie in Grasleben!
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Guten Tag Herr Moritz, da ich mich beruflich verändern werde, suche ich in ca. einem halben Jahr eine Wohnung oder ein Haus in der Region. Gerne mit Garten oder Balkon bzw. Terrasse und mind. drei Zimmer. Der Kaufpreis sollte 350000€ nicht übersteigen.
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Grunddaten Ihrer Immobilie
Ob Haus oder Eigentumswohnung: Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, nutzen Sie einfach unser Eingabe-Formular
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- Winnigstedt
- Wittmar
- Wolfenbüttel
- Wolmirstedt
- Wolsdorf
- Zielitz
- Lindenbreite 4, 38368 Grasleben
- 05357 – 9929 010
- 05357 – 9929 010
- 05357 – 9929 006
- cm@mf-immobilie.de
- https://mf-immobilie.de
| Montag | 09:00 - 20:00 |
| Dienstag | 09:00 - 20:00 |
| Mittwoch | 09:00 - 20:00 |
| Donnerstag | 09:00 - 20:00 |
| Freitag | 09:00 - 20:00 |
| Samstag | 09:00 - 20:00 |
| Sonntag | 09:00 - 20:00 |
Die Wertermittlung einer Immobilie sollten Sie immer einem Fachmann überlassen, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite. Für eine Ersteinschätzung nutzen Sie einfach unser Online-Bewertungssystem und vereinbaren Anschließen einem persönlichen Termin.
Wir kümmern uns für Sie um alle Fragen, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, von der ersten Bewertung bis hin zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Fehlende Dokumente und Unterlagen werden wir für Sie beschaffen oder erstellen lassen.
Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden, hat dieser in der Regel auch das Notarwahlrecht, dies hängt mit der Tatsache zusammen, dass der Käufer den Notar am Ende auch bezahlen muss.
für die Maklercourtage gibt es verschiedene Regelungen, in der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Es kommt aber immer auf die individuelle Situation an, in manchen Fällen ist es sinnvoll, wenn der Verkäufer die Provision voll übernimmt.
dies ist natürlich sehr verschieden, im Durchschnitt beträgt die Vermarktungszeit 3 – 6 Wochen, hinzu kommt noch die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags hier sollten Sie nochmals 6 – 8 Wochen einplanen.
als Immobilienmakler kennen wir den Markt in Grasleben und können somit Ihr Zuhause zum besten Preis vermarkten
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