• Nordgermersleben
  • Einfamilienhaus 135
  • xx 135m²
  • 6 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
79.000,00 EUR

39343 Nordgermersleben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht dieses zum Teil sanierte Einfamilienhaus in Nordgermersleben ( 8 km bis Erxleben, ca 10 min bis zur A2).
Die Immobilie wurde 1960 auf einem 600m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut und verf├╝gt ├╝ber ca. 120m┬▓ Wohnfl├Ąche, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohn/Esszimmer, einem Bad, K├╝che und einem Flur mit einer Holztreppe nach oben, dort befinden sich ein weiterer Flur, 2,5 Zimmer und ein Bad.
Der gepflasterte Hof ist geschlossen, mit einer Torauffahrt.
Am Hof grenzt eine Scheune ├╝ber 2 Etagen an, unten befindet sich eine Garage mit 2 Pkw Stellpl├Ątzen, Waschk├╝che, ein Lagerraum, sowie der Heizungsraum.
Das OG der Scheune kann man als Stauraum nutzen.
2002 wurde die ├ľlheizung mit Leitungen, incl.3000 l ├ľltanks erneuert,
2003 wurde die Elektrik im Haus und Scheune durch eine Fachfirma neu verlegt.
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2003 verbaut.
Die Fenster verf├╝gen ├╝ber Au├čenjalousie.
Auch das Dach vom Wohnhaus wurde im Zuge der Sanierung neu eingedeckt.

Nordgermersleben liegt ca. 25 km nordwestlich von Magdeburg in der Magdeburger B├Ârde. Die Ortschaft Nordgermersleben bildet sich durch die Ortsteile Brumby, Nordgermersleben und Tundersleben.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Nordgermersleben
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 36
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Miete pro qm: 585,19 EUR
Lage: Nordgermersleben
Befeuerung: ├ľl
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfl├Ąche: 135m²
Grundfläche: 600m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: renovierungsbed├╝rftig
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellpl├Ątze:2
Stellpl├Ątze:2
Wohn- und Schlafzimmer:6
Merkmale
GarageGartenEinbaukücheGäste-WC
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ├ľl
Wert des Endenergiebedarfs: 349,77 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 349,77
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,77 kWh/(m²·a)