• Behnsdorf
  • Einfamilienhaus 199
  • xx 199 m²
  • 6 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
149.000,00 EUR

39356 Behnsdorf

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Das Bauernhaus wurde 1930 (1974 umgebaut) teilunterkellert in massiver Bauweise auf 4470 qm Grundstück, am Ortsrand von Behnsdorf erbaut.
Die Wohnfläche des freistehenden Wohnhauses beträgt 199 qm ,verteilt auf 2 Ebenen.
Im Obergeschoss gibt es viele Ausbaumöglichkeiten, so das sie die Wohnfläche erheblich erweitern können.
Durch die zwei separaten Eingänge, ist eine Einliegerwohnung abtrennbar oder auch es ist auch optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Aufgrund der diversen Stallungen, zwei Garagen und einer Scheune von 253 qm ist der Resthof ideal für Tierhaltung oder Pferdeliebhaber.
Weitere Grünflächen sind eventuell zu pachten.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden bis 2001, viele Fenster, das Dach und die Heizung erneuert.
Der Garten bietet Ihnen einen Gartenteich sowie viele schattige Plätze unter Obstbäumen.
Desweiteren sind ihrer Kreativität und Phantasie für entspannte Abende keine Grenzen gesetzt.
Das Wohnhaus ist nach diversen Renovierungsarbeiten sofort beziehbar.

Behnsdorf liegt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen in einer Talsenke des Flechtinger Höhenzuges. Während sich der Ortskern auf 130 Meter Seehöhe befindet, liegt in unmittelbarer Ortsnähe mit dem 154 Meter hohen Flechtinger Berg eine der höchsten Erhebungen des Flechtinger Höhenzuges. Im Süden von Behnsdorf entspringt der Allerzufluss Lohne, der den Ort nach Norden hin durchfließt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 43, die ihn mit Flechtingen (sechs Kilometer ostwärts) und über den Nachbarort Siestedt mit Weferlingen (sieben Kilometer westlich) verbindet. Die Kreisstadt Haldensleben liegt 20 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ostwärts erstreckt sich der Flechtinger Forst.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten uvm finden Sie im 7 km entfernten Weferlingen und ebenso weit entfernten Kurort Flechtingen.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Behnsdorf

+ Gaszentralheizung
+ 2 Garagen
+ Hof
+ Scheune
+ Garten
+ Brunnen
+ Terrasse
+ Dachterrasse
+ Teich
+ Teilunterkellert
+ Dachboden
+ befestigte Fläche für Pool
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 70
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Miete pro qm: 748,74 EUR
Lage: Behnsdorf
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 199 m²
Grundfläche: 4.470 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:6
Merkmale
GarageGartenBalkonGäste-WCKellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 246 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 246
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
G
246,00 kWh/(m²·a)
H