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Gepflegtes Fachwerkhaus in Erxleben!

In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Erxleben, wurde dieses gepflegte Fachwerkhaus 1905 auf einem 278 qm Grundstück erbaut, welches 2014 umfangreich modernisiert wurde. Durch ein neues Badezimmer sowie ein Gäste-WC, gewinnt das Erdgeschoss an Wert, zudem wurde die Elektrik erneuert. Das Haus verfügt 123 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen mit 6 Zimmer verteilen.
In der 1. Etage finden sie eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Für entspannte Abende steht ihnen eine kleine Terrasse, die sie durch das Wohnzimmer erreichen, als auch eine große Terrasse, direkt an der Küche zur Verfügung.
Für sie und ihre Familie befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, als auch 2 Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss haben sie 2 weitere Räume, die Sie als Büro und Gästezimmer nutzen können.
Für die kalten Wintermonate sorgt eine Gaszentralheizung, die 2017 erneuert wurde für behagliche Wärme.
Das Objekt ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen eine Garage sowie einen Schuppen.

Erxleben liegt 29 km westlich von Magdeburg an der Bundesstraße 1. Der Ort ist von Feldern umgeben, 3 km im Nordwesten beginnt ein Waldgebiet. Im Süden des Orts liegt die Bundesautobahn 2 mit der Abfahrt Eilsleben.
Erxleben verfügt über Schule , Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.

+ Gaszentralheizung (2017)
+ Badezimner
+ Gäste WC
+ Ankleideraum
+ Abstellraum
+ Bodenfliesen
+ Laminat
+ 2 Holzterrassen
+ Garage
+ Schuppen
+ Doppelverglaste Fenster

Objekt ID: mfi 110
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 123,00m²
Land area: 278,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1905
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: renoviert
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie auch kurzfristig und auch am Wochenende einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 310,39 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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310,39 kWh/(m²·a)
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