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Fachwerkhaus mit besonderen Charme in Saalsdorf!

Dieses Fachwerkhaus in Saalsdorf wurde teilunterkellert auf einem überschaubaren 480 qm großen Grundstück erbaut.
Es stehen Ihnen 99 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, der Dachboden ist ausbaufähig, somit können sie weiteren Wohnraum erschaffen. Die Grundfläche im EG beträgt ca. 66 qm, im OG entsprechend. Durch eine Deckenhöhe von teilweise unter 2 m ,im Obergeschoß, ergibt sich eine Wohnfläche von 99 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche sowie ein Wohn und Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort finden Sie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Balken an der Decke im Obergeschoss verleiten dem Fachwerkhaus einen ganz besonderen Charme.
Desweiteren stehen Ihnen auf dem Grundstück, eine Garage, ein Stellplatz sowie ca 66 qm Stallfläche mit Werkstatt zur Verfügung.

Saalsdorf gehört zur Gemeinde Bahrdorf im Landkreis Helmstedt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Velpke, Grasleben oder Weferlingen.
Bis nach Wolfsburg sind es ca 25 km und Helmstedt ca 20 km.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende

+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Tageslichtbad
+ Teilkeller
+ Gaszentralheizung
+ Stall
+ Werkstatt
+ Garage
+ Stellplatz

Objekt ID: mfi77
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 64.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99,00m²
Land area: 480,00m²
Baujahr: 1850
Objektzustand: gepflegt
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Garage Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 221,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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221,90 kWh/(m²·a)
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