Wohnung in Grasleben ruhige Lage, Balkon, saniertes Badezimmer

Standort
38368 Grasleben
Etage
2 von 3
Kaltmiete 640,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 840 Euro

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Fünffamilienhauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie einem modernen Bad.

Die Bodenbeläge sind je nach Bereich angenehm abgestimmt: Laminat sorgt in den Haupträumen für ein wohnliches Ambiente, Fliesen in den Nassbereichen gewährleisten Pflegeleichtigkeit.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.

Zur Wohnung gehören folgende Extras:

- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Außenstellplatz für 25 € monatlich (optional)
- Eine Garage für 50 € monatlich (optional)

Grasleben bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Region – ideal für alle, die das beschauliche Leben im Ort schätzen und dennoch gut vernetzt sein möchten.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Anhänge

PV Angebote

Objektdaten

Standort
38368 Grasleben
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
640,00 €
Gesamtmiete
840,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Kautions Hinweis
1.920 €
Miete Stellplatz (Garage)
70,00 €
Provisionshinweis
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 2,95% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Widerrufserklärung

Energieausweis

Baujahr1993
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.06.2026
Gültig bis24.06.2036
Endenergieverbrauch102,12 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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