ruhige 2 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Balkon *67 m2*

Ort
38368 Mariental
Etage
1 von 3
Kaltmiete 499,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,74 m²
Warmmiete 639 Euro

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Mietwohnung in Mariental! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung bietet 65,74 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Eine Sanierung erfolgte in den Jahren 2018-2021, sodass die Wohnung in einem neuwertigen Zustand ist. Die Ausstattung ist praktisch und zeitlos, mit Fliesen und Vinylboden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Zusätzliche Highlights dieser Immobilie:
- Außenstellplatz, der für nur 25 € pro Monat zur Verfügung steht
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Strom und Licht
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was dem Wohnambiente einen besonderen Charme verleiht

Diese Wohnung vereint Komfort mit historischem Flair und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Besichtigungen sind ab dem 15.08.2025 möglich
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Anhänge

PV Angebote

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objektdaten

Ort
38368 Mariental
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 65,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
499,00 €
Warmmiete
639,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Kautions Hinweis
1.497 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25,00 €
Verfügbar ab
01.09.2025
Denkmalgeschützt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Moritz
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

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