freistehendes Einfamilienhaus in Wegenstedt mit Nebengebäuden

Ort
39359 Calvörde
Kaufpreis 139.000,00 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 140,00 m²

Objektbeschreibung

Das 1911 massiv erbaute Gebäude verfügt über 5 Zimmer, Küche sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Alle Zimmer sind über den großzügig gestalteten Flur zu erreichen, der Flur führt durch das komplette Gebäude und verbindet auch den Haupteingang mit dem Hintereingang.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer, die Schlafzimmer haben keine Dachschräge somit wurde dort ausreichend Stauraum geschaffen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit auch hier weitere Lagerfläche.
Die auf dem Grundstück befindliche Scheune biete ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, in der Zeit von 1990 bis 1995 fanden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen statt.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Anhänge

PV Angebote

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Lage

Wegenstedt liegt rund 6 km westlich vom Flecken Calvörde am Rande des Naturparks Drömling. Im Süden liegt das Dorf Grauingen und im Osten die Calvörder Berge. Durch das Gebiet des Ortsteils fließt die Spetze.

34 Km bis Wolfsburg
24 Km bis Haldensleben
57 Km bis Magdeburg
37 km Autobahnauffahrt A2

In Wegenstedt finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Calvörde (ca. 8 Km) Im Ort gibt es eine Regionalbahn Haltestelle, somit hat mein eine gute Anbindung an die Zentren der Region.

Objektdaten

Ort
39359 Calvörde
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 966,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
139.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- Glasfaseranschluss beauftragt

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Moritz
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.03.2021
Gültig bis22.03.2031
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf383,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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