Kleiner Resthof in idyllischer Lage in Söllingen

Ort
38387 Söllingen
Kaufpreis 64.900,00 €
Wohnfläche ca. 424,00 m²
Gesamtfläche ca. 672 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleiner Resthof in Söllingen, die Gebäude wurden ca. 1880 auf 730 qm Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Hof verfügt also noch über eine solide Grundsubstanz.
Die Immobilie mit insgesamt 424qm Wohnfläche, teilt sich in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf.

Wohnung Nr. 1
besteht aus 134 qm die sich auf zwei Etagen aufteilen.

Wohnung Nr. 2
Verfügt ebenfalls über 134 qm, auf zwei Etagen, die zurzeit vermietet ist.

Wohnung Nr. 3
besteht aus 156 qm auf zwei Etagen, hier ist das Erdgeschoss vermietet.

Des Weiteren befinden sich auf dem Resthof eine Waschküche, sowie mehrere Nebengebäude mit ca. 228 qm Nutzfläche.
Für die kalten Tage, sorgt eine Ofenheizung für Wärme, bei Bedarf kann noch mit einer Elektroheizung zugeheizt werden.
Hauchen Sie mit liebevoller Modernisierung, dem Resthof neues Leben ein, schaffen Sie ein neues zu Hause für sich und Ihre Mieter oder für die große Familie.

Dieses Objekt können wir Ihnen Provisionsfrei anbieten.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Anhänge

PV Angebote

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Lage

Söllingen liegt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt.
Zur Gemeinde Söllingen gehören die ehemals selbstständigen Orte Twieflingen und Ingeleben. In Söllingen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.700 Einwohner.
Nachbarorte von Söllingen sind Jerxheim (ca. 2,2 km), Beierstedt (ca. 6 km), Schöningen (ca. 7 km), Hötensleben (ca. 9 km), Gevensleben (ca. 9 km) und Dahlum (ca. 9 km). Die Entfernung bis Wolfsburg beträgt ca. 57 km, Braunschweig ca. 43 km, Magdeburg ca. 71 km.

Objektdaten

Ort
38387 Söllingen
Wohnfläche
ca. 424,00 m²
Gesamtfläche
ca. 672,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 730,00 m²
Sonstige Fläche
ca. 228,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
vermietbare Fläche
ca. 424,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaufpreis
64.900,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Provisionshinweis
Der Erwerb erfolgt Provisionsfrei.
X-fache
13.5
Nettorendite (Soll)
31.36
Nettorendite (Ist)
7.4
Mieteinnahmen (Ist)
4.800,00 €
Mieteinnahmen (Soll)
20.352,00 €
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1880
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+ nach Sanierung bis zu 6 Wohneinheiten möglich
+ ideale Kapitalanlage
+ derzeit gut Vermietet

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: https://ohne-makler-vertrag.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Moritz
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.01.2020
Gültig bis23.01.2030
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf271,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Immobilien - Suchauftrag

Ähnliche Immobilien

Nach oben scrollen