Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Querenhorst

Ort
38368 Querenhorst
Kaufpreis 145.000,00 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 160,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte teilunterkellerte Immobilie, welche in massiver Bauweise auf 583 qm Grundstück errichtet und 1993 mit einem Anbau vergrößert wurde. Das Wohnhaus verfügt über 160 qm, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohn/Esszimmer, die durch eine große Faltschiebetür getrennt sind, Küche mit EBK, Badezimmer, Büro, Gästezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit EBK, Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Dieses Objekt können sie aufgrund der Größe auch ideal als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus nutzen.
Auf dem gepflasterten Hof befindet sich eine Scheune, die für zwei Garagen und eine Werkstatt Platz bietet.
Das Haus wurde 2014 von einer Zentralheizung auf Fernwärme (Biogasanlage) umgestellt. Die Fenster wurden in den Neunziger Jahren erneuert, auch das Dach wurde 2000 neu eingedeckt.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

PV Angebote

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Lage

Querenhorst liegt nördlich von Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald, direkt an der B244. Der Ort hat 520 Einwohner und verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächste Grundschule befindet sich in Grasleben weiterführende Schulen in Helmstedt, diese sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

In der Nähe:
Wolfsburg ca. 30min
Helmstedt ca. 15min
Braunschweig ca. 40min
Magdeburg ca. 45min
Flughafen Hannover ca. 70min
mit dem Auto

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Querenhorst

Objektdaten

Ort
38368 Querenhorst
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 583,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
145.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+ Glasfaseranschluss beantragt
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster
+ Teilkeller
+ Brunnen im Garten
+ zwei Garagen
+ Dachterrasse
+ HWR
+ 2 Küchen mit EBK
+ 2 Badezimmer
+ Werkstatt

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141,27 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
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