Mietnomaden
Die Wohnung wurde frisch renoviert, der Mieter hat einen guten Eindruck hinterlassen und man freut sich, dass die Wohnung in gute und sorgfältige Hände kommt. Und dann der Schock: Mietzahlungen bleiben aus, Nachbarn beschweren sich über den Mieter und die Wohnung ist komplett verwahrlost und ruiniert. Was können Vermieter vorab tun, um sich vor Mietnomaden […]
Feuchter Keller: Was tun?
Der Hauskeller, der unter der Erde liegt, weist oft ein anderes Klima auf, als die restlichen Räume des Hauses. So weit, so normal. Beginnt es im Keller allerdings feucht zu werden, sollten Hausbesitzer handeln, denn feuchte Wände bieten einen idealen Nährboden für Schimmelpilze und können gesundheitsgefährdend sein: Allergiker können darauf mit Husten oder gar Atemnot […]
Der Weg zur ersten eigenen Wohnung
Wer den Sprung in die Unabhängigkeit und in die erste eigene Wohnung plant, fühlt sich schnell überfordert: Was für eine Wohnung soll es sein? Kann ich mir das leisten? Was muss ich alles beachten? Wir liefern im Schnelldurchlauf einen Überblick über die Dinge, die auf dem Weg in die neue Wohnung nicht vergessen werden sollten: […]
Die Bauakte
Für jeden Hausbesitzer wird eine geführt, aber kaum einer kennt sie: die Bauakte. Bauakten enthalten Schriftstücke, Grundrisspläne und Statiken, die im Zusammenhang mit Bauvorhaben oder bestehenden Häusern stehen. Die Bauakte wird in der Regel von der zuständigen Baubehörde der Gemeinde geführt. Wenn Sie Einblick in Ihre Bauakte erhalten wollen, müssen Sie ein begründetes Interesse an […]
Pflastersteine reinigen
Das Wichtigste in Kürze: Zunächst sollten Sie mit einem handelsüblichen Besen die Grundreinigung vornehmen und Blätter sowie Blütenbl.tter von den Steinen entfernen. Unkraut zwischen den Fugen lässt sich am besten mit einer Fugenbürste oder einem Unkrautkratzer entfernen. Ablagerungen auf den Steinen können sie mit einem Hochdruckreiniger zu Leibe rücken. Sollten Sie Reinigungsmittel verwenden, achten Sie […]
Trockner auf Waschmaschine
Trockner auf die Waschmaschine stellen? Kann man machen. Sollte man auch machen? Kommt drauf an! Ob man die beiden Geräte überhaupt aufeinander stapeln kann, hängt davon ob, die Waschmaschine das Gewicht des Trockners überhaupt tragen kann. Wenn der Trockner breiter als die Waschmaschine ist, sollte man davon absehen. Zusätzlich sollten Sie Sicherungsmaßnahmen treffen, auch im […]
Nebenkostenabrechnung Betriebskostenabrechnung
Umlagefähige Betriebskosten: Sach- und Haftpflichtversicherungen Gartenpflege Abwasser Grundsteuer Straßenreinigung und Müllabfuhr Hausmeisterdienste Beleuchtungskosten Gebäudereinigung Aufzugswartung … Nicht umlagefähige Betriebskosten: Verwaltungsarbeit (Aufwand des Vermieters, Kosten für den Steuerberater des Vermieters, Mietausfallversicherungen, …) Instandhaltungskosten (z. B. Austausch von Heizkörpern oder Sanitäranlagen in der Mietwohnung)
Renovierung bei Verkauf
Eine interessante und von uns oft gehörte Frage. Pauschal können wir das so leider nicht beantworten, aber möchten Ihnen ein paar hilfreiche Tipps an die Hand geben: Prüfen Sie bei solchen Überlegungen immer, ob die Renovierungskosten in einem guten Verhältnis zur Wertsteigerung stehen. Kleine Investitionen, die den Wert oder die Attraktivität der Immobilie steigern, sind […]
Vinylböden einfach säubern
Wie beim Parkett oder Laminat sollte auch beim Vinylboden den losen Schmutz wie Staub, Sand, Krümel oder Steinchen mit einem weichen Besen oder einem Staubsauger mit Bürstenaufsatz entfernt werden, um eine Verkratzung des Bodens zu vermeiden. Nach der Trockenreinigung kann man den Boden feucht wischen. Geeignet sind warmes Wasser und eher sanfte Reiniger wie Schmierseife […]
Renovieren vor dem Verkauf?
“Erziele ich einen besseren Preis für meine Immobilie, wenn ich sie vorher noch renoviere/saniere?” Diese Frage hören wir regelmäßig im täglichen Umgang mit unseren Kunden. Unsere Antwort darauf: Ein klares Jein! Es kommt schließlich darauf an: In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie im Allgemeinen? Wieviel Kapital müsste investiert werden, um das Objekt in einen […]
