Pflastersteine reinigen
Das Wichtigste in Kürze: Zunächst sollten Sie mit einem handelsüblichen Besen die Grundreinigung vornehmen und Blätter sowie Blütenbl.tter von den Steinen entfernen. Unkraut zwischen den Fugen lässt sich am besten mit einer Fugenbürste oder einem Unkrautkratzer entfernen. Ablagerungen auf den Steinen können sie mit einem Hochdruckreiniger zu Leibe rücken. Sollten Sie Reinigungsmittel verwenden, achten Sie […]
Trockner auf Waschmaschine
Trockner auf die Waschmaschine stellen? Kann man machen. Sollte man auch machen? Kommt drauf an! Ob man die beiden Geräte überhaupt aufeinander stapeln kann, hängt davon ob, die Waschmaschine das Gewicht des Trockners überhaupt tragen kann. Wenn der Trockner breiter als die Waschmaschine ist, sollte man davon absehen. Zusätzlich sollten Sie Sicherungsmaßnahmen treffen, auch im […]
Nebenkostenabrechnung Betriebskostenabrechnung
Umlagefähige Betriebskosten: Sach- und Haftpflichtversicherungen Gartenpflege Abwasser Grundsteuer Straßenreinigung und Müllabfuhr Hausmeisterdienste Beleuchtungskosten Gebäudereinigung Aufzugswartung … Nicht umlagefähige Betriebskosten: Verwaltungsarbeit (Aufwand des Vermieters, Kosten für den Steuerberater des Vermieters, Mietausfallversicherungen, …) Instandhaltungskosten (z. B. Austausch von Heizkörpern oder Sanitäranlagen in der Mietwohnung)
Renovierung bei Verkauf
Eine interessante und von uns oft gehörte Frage. Pauschal können wir das so leider nicht beantworten, aber möchten Ihnen ein paar hilfreiche Tipps an die Hand geben: Prüfen Sie bei solchen Überlegungen immer, ob die Renovierungskosten in einem guten Verhältnis zur Wertsteigerung stehen. Kleine Investitionen, die den Wert oder die Attraktivität der Immobilie steigern, sind […]
Vinylböden einfach säubern
Wie beim Parkett oder Laminat sollte auch beim Vinylboden den losen Schmutz wie Staub, Sand, Krümel oder Steinchen mit einem weichen Besen oder einem Staubsauger mit Bürstenaufsatz entfernt werden, um eine Verkratzung des Bodens zu vermeiden. Nach der Trockenreinigung kann man den Boden feucht wischen. Geeignet sind warmes Wasser und eher sanfte Reiniger wie Schmierseife […]
Renovieren vor dem Verkauf?
“Erziele ich einen besseren Preis für meine Immobilie, wenn ich sie vorher noch renoviere/saniere?” Diese Frage hören wir regelmäßig im täglichen Umgang mit unseren Kunden. Unsere Antwort darauf: Ein klares Jein! Es kommt schließlich darauf an: In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie im Allgemeinen? Wieviel Kapital müsste investiert werden, um das Objekt in einen […]
neue Tapeten
In fünf einfachen Schritten zur perfekten Tapete: Im 1. Schritt wird das Zimmer vorbereitet: Möbel und sonstige Gegenstände aus dem Zimmer entfernen, alles mit Folie abdecken und die Folie mit Klebeband fixieren. Im 2. Schritt werden die Wände vorbereitet. Bessern Sie Löcher oder Fugen mit Spachtelmasse aus. Schrauben Sie Kleinteile wie Steckdosen ab. Bereiten Sie […]
Nebenkostenumlage Betriebskosten
Am Ende der Heizperiode oder auch am Beginn des neuen Jahres flattert vielen Mietern Post Ihres Vermieters mit der Betriebskostenabrechnung ins Haus. In diesem Schreiben finden sich zahlreiche Kosten, die auf die Mieter (in der Regel) paritätisch bzw. nach Anzahl der Mieter umgelegt werden. Aber dürfen alle Kosten, die in dem Schreiben angegeben sind, einfach […]
Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der zum Wertermittlungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr am Grundstücksmarkt im Falle eines Verkaufes am Bewertungsstichtag zu erzielen wäre. Dabei sind rechtliche Gegebenheiten (Beispiel Grunddienstbarkeit wie etwa ein Wegerecht, vertraglich vereinbarte Mietbindungen), tatsächliche Eigenschaften (Beispiel: Entwicklungszustand des Grundstücks – erschlossen, nicht erschlossen) sowie die sonstige Beschaffenheit (Beispiel: großer Reparaturstau) […]
Scheidung, beruflicher Wechsel oder Arbeitslosigkeit
Scheidung, beruflicher Wechsel oder Arbeitslosigkeit via Corona: Wer sich in einer solcher Situationen befindet, muss viele Male unmittelbar seine Immobilie verkaufen. Aber gleichfalls ein Notverkauf kann manchmal in einer Zwangsversteigerung enden, wenn man ihn lediglich vornimmt. Oftmals kostet das Eigentümern reichlich Devisen, weil die Immobilie unter Wert verkauft wird. Ein Profi-Makler unterstützt Ihnen, dies zu […]
