Mietnomaden

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Christian Moritz
Christian Moritz

05357 - 9929010
anfrage@mf-immobilie.de

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Mietnomaden

Die Wohnung wurde frisch renoviert, der Mieter hat einen guten Eindruck hinterlassen und

man freut sich, dass die Wohnung in gute und sorgfältige Hände kommt. Und dann der

Schock: Mietzahlungen bleiben aus, Nachbarn beschweren sich über den Mieter und die

Wohnung ist komplett verwahrlost und ruiniert. Was können Vermieter vorab tun, um sich

vor Mietnomaden zu schützen? Unsere wichtigsten Tipps:

Die Mietkaution

Die Mietkaution ist die Standardabsicherung gegen mutwillige Zerstörungen an und in der

Immobilie sowie ausbleibende Mietzahlungen. Eine Mietkaution sollte in jedem Mietvertrag

vereinbart werden. Allerdings ist die Höhe der Kaution auf drei Nettomonatskaltmieten

gedeckelt. Die Mietkaution bietet daher nur einen begrenzten Schutz vor Mietnomaden.

Die Identit.tsprüfung

Sollten Sie einen potenziellen Mieter gefunden haben, sollten Sie sich unbedingt einen

(gültigen!) Ausweis vorzeigen lassen, um die Identität des Mieters zweifelsfrei feststellen zu

können. Im Zweifel: Kopie anfertigen.

Die Mieterselbstauskunft

Mittels einer Mieterselbstauskunft können Sie wichtige Informationen über den zukünftigen

Mieter einholen, etwa zu seinem Arbeitsverhältnis, bestehenden Insolvenzverfahren oder

seinem Einkommen. Der Mieter kann diese Angaben zwar fälschen, jedoch steht Ihnen dann

das Recht auf eine fristlose Kündigung zu.

Bonit.tsprüfung

Vermieter, die vom Mieter eine Bonit.tsprüfung einholen, können zwar nicht mit absoluter

Sicherheit dafür sorgen, dass der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen auch nachkommt,

können sich aber zumindest über die vergangene Zahlungsmoral des neuen Mieters

erkundigen.

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Vermieter können vom Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einholen. Hierin

erklärt der Vormieter des Mieters, dass dieser sämtliche Miet- und Nebenkostenzahlungen

für die alte Wohnung geleistet hat.

Sie sehen: Eine hundertprozentige Sicherheit in Bezug auf Mietnomaden gibt es nicht. Wenn

Sie verschiedene Vorsichtsmaßnahmen kombinieren, können Sie als Vermieter das Risiko

reduzieren, einen Mietnomaden als neuen Mieter in Ihre Wohnung zu holen.

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