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Um zu einem realistischen Preis zu gelangen, wenden wir eine der drei folgenden Bewertungsmethoden an:

  1. Das Vergleichswertverfahren

    Die Immobilie wird mit ähnlichen Objekten, die idealerweise in ähnlicher Lage liegen, verglichen und eingeschätzt. Hier nutzen wir unsere guten Markt- und Ortskenntnisse, um den angemessenen Preis ermitteln zu können.

  2. Das Ertragswertverfahren:

    Dieses Verfahren wird vor allem bei Objekten, die bereits vermietet sind, verwendet. Anhand der laufenden Mietverträge und Einnahmen wird der Verkaufspreis ermittelt.

  3. Das Sachwerkverfahren:

    Wird eingesetzt, wenn beide Methoden vorher nicht anwendbar sind, etwa weil keine Vergleichsimmobilien zur Verfügung stehen. Hier wird der Wert anhand der Beschaffenheit des Gebäudes ermittelt. Anschließend wird der Wert des Grundstücks/Bodens addiert.

Obgleich die Bewertung einer Immobilie nur ein Bestandteil der vielfältigen Aufgaben eines Immobilienmaklers ist, umso wichtiger ist sie jedoch für die meisten Verkäufer.

Denn hier erfahren Sie als Eigentümer, welchen Verkehrswert Ihre Immobilie in Loitsche – Heinrichsberg tatsächlich besitzt .

Unklarheit herrscht bei Verkäufern oft darüber, welche Faktoren bei einer professionellen Immobilienbewertung tatsächlich eine Rolle spielen.

Wichtige, aber nicht ausschließliche Kriterien, sind unter anderem: 

Die Lage der Immobilie

Bausubstanz und Allgemeinzustand des Objekts

Größe der Immobilie und des Grundstücks

Schnitt und künftige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Ausstattungen der Immobilie, wie Garage, Balkon, Fußbodenheizung etc.

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kostenlose Immobilienbewertung in Loitsche – Heinrichsberg

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Gerne beraten wir Sie unverbindlich in diesen Regionen!

Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag08:00 – 20:00

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wie wird der Immobilienwert ermitteln?

Die Wertermittlung einer Immobilie sollten Sie immer einem Fachmann überlassen, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite. Für eine Ersteinschätzung nutzen Sie einfach unser Online-Bewertungssystem und vereinbaren Anschließen einem persönlichen Termin.

wer organisiert den Verkauf der Immobilie?

Wir kümmern uns für Sie um alle Fragen, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, von der ersten Bewertung bis hin zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Fehlende Dokumente und Unterlagen werden wir für Sie beschaffen oder erstellen lassen.

wer bestimmt den Notar?

Ist ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden, hat dieser in der Regel auch das Notarwahlrecht, dies hängt mit der Tatsache zusammen, dass der Käufer den Notar am Ende auch bezahlen muss.

wer zahlt die Makler-Provision?

für die Maklercourtage gibt es verschiedene Regelungen, in der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Es kommt aber immer auf die individuelle Situation an, in manchen Fällen ist es sinnvoll, wenn der Verkäufer die Provision voll übernimmt.

wie lange dauert der Verkauf?

dies ist natürlich sehr verschieden, im Durchschnitt beträgt die Vermarktungszeit 3 – 6 Wochen, hinzu kommt noch die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags hier sollten Sie nochmals 6 – 8 Wochen einplanen.

warum einen Immobilienmakler?

als Immobilienmakler kennen wir den Markt in Loitsche – Heinrichsberg und können somit Ihr Zuhause zum besten Preis vermarkten

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