Immobilien Sofort Bewertung in Helmstedt

Kalte und warme Wohnnebenkosten
Picture of Christian Moritz
Christian Moritz

05357 - 9929010
anfrage@mf-immobilie.de

Facebook
LinkedIn
WhatsApp
Email
Print

Immobilien Sofort Bewertung

Wenn Sie verkaufen wollen, brauchen Sie zuallererst Klarheit darüber, wie viel Ihre Immobilie wert ist.

Mit einem Online-Rechner erhalten Sie schnell und einfach eine erste Orientierung. Diese kann in der Tat eine wertvolle Information sein, taugt aber keinesfalls als Angebotspreis. Denn der Preis, mit dem Sie an den Markt gehen, ist so wichtig für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wie kaum ein anderer Faktor.

Die Berechnung per Online-Tool kann weder ein professionelles Gutachten noch eine wohlüberlegte Preisstrategie ersetzen.

Online-Rechner für die Immobilienbewertung, wie sie auf vielen Maklerseiten zu finden sind, haben den großen Vorteil, dass sie mühelos zu jeder Zeit nutzbar sind und im Handumdrehen ein Ergebnis liefern. Es müssen nur wenige Daten eingegeben werden, wie der Standort der Immobilie, die Anzahl der Zimmer, die Wohnfläche, der Zustand und die Art des Objekts und vielleicht noch ein paar weitere.

Auf welche Daten ein Online-Rechner zurückgreift, bleibt sein Geheimnis

Das Tool vergleicht nun Ihre eingegebenen Daten mit ähnlichen Immobilien, die in letzter Zeit, im Landkreis Helmstedt, verkauft wurden, und spuckt einen Preis aus, der sich aus diesem Vergleich ergibt. Wie nahe der so berechnete Preis am tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie liegt, hängt zum einen von der Qualität und Aktualität der Daten ab, mit denen der Algorithmus des Bewertungstools arbeitet.

Zum anderen kommt es auch darauf an, wie gut sich Ihre Immobilie mit andern vergleichen lässt. Ein solcher Vergleich ist für ähnlich geschnittene Eigentumswohnungen bekanntlich leichter als für Einfamilienhäuser, bei denen für eine angemessene Preisfindung viele individuelle Faktoren zu berücksichtigen sind.

Die Datenlage in Großstädten ist typischerweise besser, da hier mehr Immobilien verkauft werden als in ländlichen, dünn besiedelten Regionen, und somit mehr kürzlich erzielte Verkaufspreise als Vergleichsdaten zur Verfügung stehen. Doch ein Nachteil ist, dass Sie nicht nachvollziehen können, welche Daten da tatsächlich verarbeitet werden. Und wenn diese Daten nicht stimmen, weil zum Beispiel Angebotspreise anstelle der tatsächlich erzielten Verkaufspreise herangezogen werden, verfälscht das natürlich das Ergebnis.

Eine Immobilien Sofort Bewertung oder Online-Bewertung ist gut zur Orientierung, aber zur Preisfindung gehört mehr!

Das alles bedeutet keineswegs, dass von einer Benutzung solcher Bewertungstools grundsätzlich abzuraten wäre. Sie liefern Ihnen als Eigentümer eine sehr nützliche erste Orientierung. Experten warnen jedoch davor, es bei dieser ersten groben Wertbestimmung zu belassen und die Wichtigkeit eines sorgfältig ermittelten Angebotspreises zu unterschätzen. Ist der Preis, den der Online-Rechner ermittelt hat, zu hoch, und Sie gehen damit an den Markt, so finden sich keine Interessenten und der Verkaufsprozess zieht sich in die Länge. Mit einem zu niedrig angesetzten Angebotspreis finden Sie zwar leichter Interessenten, lassen sich aber die Chance auf einen besseren Verkaufserlös entgehen – womöglich ohne es zu merken, wir unterstützen Sie auch gerne beim privaten Immobilien Verkauf im Landkreis Helmstedt.

Nur ein professioneller Makler, der sich mit der Marktlage im Landkreis Helmstedt bestens auskennt, kann nach einer Besichtigung der Immobilie unter Berücksichtigung aller individuellen Besonderheiten einen wirklich realistischen Marktwert ermitteln. Seine Vorgehensweise ist für Sie als Eigentümer außerdem transparent und nachvollziehbar. Ferner beraten wir Sie im Hinblick auf eine geeignete Preisstrategie, die ebenfalls sehr wichtig ist, um beim Verkauf den bestmöglichen Preis, im Landkreis Helmstedt,  zu erzielen.

Möchten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie, im Landkreis Helmstedt, wert ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

 

https://de.wikipedia.org/wiki/Grundst%C3%BCcksbewertung

https://de.wikipedia.org/wiki/Wertermittlung

https://de.wikipedia.org/wiki/Online-Bewertung

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Möchten Sie genau wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Vorab können Sie gerne unsere Immobilien Sofort Bewertung nutzen

 

Kennen Sie unsere Gratis Ratgeber?

Immobilie geerbt?

Sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen zur Erbimmobilie. Welche Gesetze und Fristen gilt es einzuhalten? Welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ist die vorteilhafteste für Sie?

Immobilie in der Scheidung

Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie so die häufigsten Fehler im Scheidungskrieg.

So möchten wir im Alter Leben

Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Wichtig für ein Exposé

Mit dem Exposé steigt oder fällt der Verkaufserfolg: Mit dieser Checkliste lernen Sie, was ein gutes Exposé ausmacht.

In diesen Orten sind wir für Sie da!

Grasleben

Hemlstedt

Wolfenbüttel

Bahrdorf

Frellstedt

Beierstedt

Danndorf

Grafhorst

Gevensleben

Groß Twülpstedt

Jerxheim

Königslutter

Lehre

Mariental

Querenhorst

Räbke

Rennau

Schöningen

Wolfsburg

Almke

Barnsdorf

Brackstedt

Detmerode

Ehmen

Eichelkamp

Fallersleben

Hageberg

Hattorf

Hehlingen

Hellwinkel

Heßlingen

Hohenstein

Kästorf

Klieversberg

Köhlerberg

Wendschott

Wolfenbüttel

Baddeckenstedt

Börßum

Burgdorf

Cramme

Cremlingen

Dahlum

Denkte

Dettum

Erkerode

Evessen

Flöthe

Haverlah

Hedeper

Heere

Heiningen

Kissenbrück

Wohltberg

Wolfsburg

Hehlingen

Kreuzheide

Laagberg

Mörse

Neindorf

Neuhaus

Nordsteimke

Rabenberg

Reislingen

Sandkamp

Schillerteich

Steimker Berg

Sülfeld

Teichbreite

Tiergartenbreite

Velstove

Warmenau

Kneitlingen

Ohrum

Remlingen

Schöppenstedt

Schladen-Werla

Sickte

Uehrde

Veltheim

Wittmar

Winnigstedt

Hehlingen

Söllingen

Süpplingen

Süpplingenburg

Velpke

Warberg

Wolsdorf

Westhagen

Sie suchen eine Hausverwaltung oder WEG Verwaltung