• Walbeck
  • Einfamilienhaus 112
  • xx 112 m²
  • 9 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
99.000,00 EUR

39356 Walbeck

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses Objekt liegt auf einem, überschaubaren, 112m² großen Grundstück. Sie betreten das Haus, von der Straßenseite , über eine kleine Treppe die Sie in den Windfang führt. Von dort gelangt man in den Flur, mit Treppe in die Obergeschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche (EBK vorhanden), ein Badezimmer und ein Esszimmer.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich ebenfalls 3 Zimmer,zwei Schlafzimmer sowie der angrenzende Wellnessbereich.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrasse.
Zusätzlich ist im Kaufpreis ein ca. 480m² großes Grundstück enthalten, dieses befindet sich ca. 30m entfernt vom Wohnhaus.
Diese Grundstück beherbergt ein Doppel-Carport sowie ein gemauertes Kellergeschoss incl. Bodenplatte, das z.Zt. als Werkstatt genutzt wird.
Man hätte hier, die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.

Walbeck, ein Ort an der Straße der Romanik. Walbeck liegt rund vier Kilometer südlich von Weferlingen am nordöstlichen Rand des Lappwaldes.

Die erste urkundliche Nennung Walbecks erfolgte im Jahre 929. In dem genannten Jahr fiel Graf Lothar I. in der Schlacht bei Lenzen. Sein Sohn Lothar II. ließ die Stiftskirchenruine auf dem Hagen erbauen. Dies war eine Sühnemaßnahme, denn er hatte sich an einer Verschwörung gegen den König Otto I. beteiligt.

Sie erreichen mit dem Auto:
Helmstedt in 20min
Wolfsburg in 35-40min
Braunschweig in 45min
Magdeburg in 45min

Balkon, Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Terasse, Wannenbad, Sauna, Solarium.
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 5
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Miete pro qm: 883,93 EUR
Lage: Walbeck
Befeuerung: Gas
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 112 m²
Grundfläche: 592 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:9
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerKaminWG-geeignet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 373,32 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 373,32
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,32 kWh/(m²·a)