• Walbeck
  • Einfamilienhaus 112
  • xx 112m²
  • 9 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
109.000,00 EUR

39356 Walbeck

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Dieses Objekt liegt auf einem, ├╝berschaubaren, 112m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Sie betreten das Haus, von der Stra├čenseite , ├╝ber eine kleine Treppe die Sie in den Windfang f├╝hrt. Von dort gelangt man in den Flur, mit Treppe in die Obergeschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die K├╝che (EBK vorhanden), ein Badezimmer und ein Esszimmer.
├ťber die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich ebenfalls 3 Zimmer,zwei Schlafzimmer sowie der angrenzende Wellnessbereich.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gro├čes Wohnzimmer mit Terrasse.
Zus├Ątzlich ist im Kaufpreis ein ca. 480m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck enthalten, dieses befindet sich ca. 30m entfernt vom Wohnhaus.
Diese Grundst├╝ck beherbergt ein Doppel-Carport sowie ein gemauertes Kellergeschoss incl. Bodenplatte, das z.Zt. als Werkstatt genutzt wird.
Man h├Ątte hier, die M├Âglichkeit ein weiteres Haus zu errichten.

Walbeck, ein Ort an der Stra├če der Romanik. Walbeck liegt rund vier Kilometer s├╝dlich von Weferlingen am nord├Âstlichen Rand des Lappwaldes.

Die erste urkundliche Nennung Walbecks erfolgte im Jahre 929. In dem genannten Jahr fiel Graf Lothar I. in der Schlacht bei Lenzen. Sein Sohn Lothar II. lie├č die Stiftskirchenruine auf dem Hagen erbauen. Dies war eine S├╝hnema├čnahme, denn er hatte sich an einer Verschw├Ârung gegen den K├Ânig Otto I. beteiligt.

Sie erreichen mit dem Auto:
Helmstedt in 20min
Wolfsburg in 35-40min
Braunschweig in 45min
Magdeburg in 45min

Balkon, Einbauk├╝che, G├Ąste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Terasse, Wannenbad, Sauna, Solarium.
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 5
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Miete pro qm: 973,21 EUR
Lage: Walbeck
Befeuerung: Gas
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfl├Ąche: 112m²
Grundfläche: 592m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
Anzahl Carport-Stellpl├Ątze:2
Stellpl├Ątze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:9
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerKaminWG-geeignet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 373,32 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 373,32
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,32 kWh/(m²·a)