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Vier-Familienhaus in Letzlingen! Ruhige Lage

In ruhiger Lage, direkt am Wald steht dieses Mehrfamilienhaus in Letzlingen bei Gardelegen, welches 1998 auf einem 950 qm großen Grundstück erbaut wurde und über 4 ,gut vermietete, Wohneinheiten verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 80 qm, die sich in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilen, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss, mit jeweils 70 qm, mit ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Des weiteren verfügt jede Mietpartei über eine Terrasse bzw. Balkon, einen Stellplatz im Doppelcarport, sowie einen Fahrrad-Geräteschuppen. Der vorhandene Garten sowie der Wäscheboden, wird von allen Mietern genutzt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, wurden keine originalen Innenaufnahmen verwendet, es handelt sich um animierte Fotos.

Das altmärkische Kirchdorf Letzlingen liegt in der weitläufigen Wald- und Heidefläche der Colbitz-Letzlinger Heide rund 45 km nördlich von Magdeburg direkt an der Bundesstraße 71. Die Milde entspringt nordöstlich des Dorfes am Südende der Mildewiesen in einem Moorgebiet und fließt nach Norden. Nordöstlich des Dorfes liegt der Wohnplatz Theerhütte. Dort beginnt der Wannegraben, der durch das Dorf nach Westen fließt.
Zur Gemarkung des Ortes gehören große Teile des östlich gelegenen Truppenübungsplatzes Altmark, darunter ist die ehemalige Ortslage der Wüstung Salchau.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Letzlingen

+ Garten
+ Doppelcarport
+ Fahrrad-Geräteschuppen
+ Wäscheboden
+ Bodenfliesen/Laminat
+ Balkon
+ Terrasse
+ Gasetagenheizung
+ Doppelverglaste Fenster

Objekt ID: mfi89
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Wohnfläche: 300,00m²
Land area: 872,00m²
Gesamtfläche: 300,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 114,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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114,60 kWh/(m²·a)
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