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Traumhaus mit Innenpool, Sauna und Einlieger-Wohnung!

Dieses wunderschöne Traumhaus im Fachwerkstil lässt keine Wünsche offen. Es hat einen ganz besonderen Charme und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten.

Sie betreten das Haus über einen Flur und gelangen direkt in das große Wohn – Esszimmer, mit offener Galerie und Zugang zur, liebevoll angelegten, Süd-Terrasse mit elektrischer Markise.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung beheizt wird, eine Küche, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Für die kalten Monate sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.
Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Whirlpool befindet sich direkt an Ihrem neuen Schlafzimmer.

Zum entspannen und relaxen lädt Sie im Erdgeschoss ein 4 × 8 m großer Innenpool und eine Sauna ein. Der Wellnessbereich verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein WC.

Im Dachgeschoss, das sich über das gesamte Wohnhaus erstreckt, können sie sich bei Bedarf weiteren Wohnraum erschaffen.

Durch die großzügige 90 qm Einliegerwohnung mit separatem Eingang können sie das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage durch Mieteinnahmen nutzen.

Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Essecke im Eingangsbereich.

Weiter geht es im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer welches über ein angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt, ein Arbeitszimmer sowie ein WC.

Der uneinsehbare eingezäunte Garten mit altem Baumbestand, zwei Gartenhäuschen und einem kleinen Teich mit Goldfischen, bietet Ihren Kindern reichlich Platz zum toben und spielen.

Diverse Parkmöglichkeiten, ein Carport sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Das Haus liegt in Ortsmitte von Groß Dahlum. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, der Kindergarten liegt nur 300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind im benachbarten 6 km entfernten Schöppenstedt.
Groß Dahlum gehört zum Landkreis Wolfenbüttel,
die Stadt

Wolfsburg (Zentrum ) ist in 40 min

Braunschweig (Zentrum ) in 35 min zu erreichen.

Dahlum: Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen – Höhe: 157 m – Ortsvorwahl: 05332 – Postleitzahl: 38170 – Kfz-Kennzeichen: WF

+ Einliegerwohnung
+ Gaszentralheizung mit
Solarunterstützung
+ Fußbodenheizung
+ Kaminofen
+ offener Kamin
+ 2 EBK
+ Galerie
+ Hauswirtschaftsraum
+ Innenpool
+ Sauna
+ Whirlpool
+ 2 Gäste-WC
+ 3 Wannenbäder
+ Echtholzparkett
+ Fliesen
+ elektrische Markise
+ Kunststofffenster
+ Garten
+ 2 Gartenhäuschen
+ Gartenteich
+ Stellplatz
+ Carport
+ Doppelgarage

Objekt ID: mfi111
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 280,00m²
Land area: 1.480,00m²
Grundfläche: 200,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: vollsaniert
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende – einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 97,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
97,70 kWh/(m²·a)
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