Traumgrundstück in Loitsche für die XXL Familie

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Dreizeiler

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Loitsche. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen […]

Das bietet diese Unterkunft

Carport
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 201m²
Grundstücksfläche
ca. 2.209m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Loitsche. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?

Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie.

Ein Haus mit Platz in 11 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 160 m² Wohnen verteilen. Im Keller und auf dem, ausbaufähigen Dachboden finden Sie genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. 2000 m², ein Sommergarten der anmacht.

Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit kleinem finanziellen Aufwand noch mehr Platz bieten.

Das Haus hat neben den zwei Wohnzimmer noch 9 schöne Räume. Sie liegen in den beiden Etagen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Das Farbkonzept der Bäder, im Obergeschoss, verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Der Nachteil: Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die 160 Quadratmeter Wohnfläche gestaltet können.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: https://mf-immobilie.de/360/mfi154

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg liegt im Norden Sachsen-Anhalts. Sie wurde am 01.10.2010 aus den Ortsteilen Loitsche, Heinrichsberg und Ramstedt gebildet. Sie gehört seitdem zur Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Sitz Rogätz. Ab 1. Juli 2007 gehört die Gemeinde zum Landkreis Börde, und nicht mehr zum Ohrekreis. Die größten Städte des Landkreises sind Haldensleben und Wolmirstedt. Der Kreis liegt unmittelbar nördlich von Magdeburg, direkt an der Autobahn A2.

Das Bild der Region ist geprägt von den Abraumhalden des Kalibergbaus. Im benachbarten Zielitz wird Kalisalz abgebaut. Die Halden sind weithin zu sehen. Sie wirken wie ein Gebirgsmassiv, welches bei unterschiedlicher Witterung verschiedene Farben zwischen grauweiß, ocker, orange und rot annimmt.

Reisende finden es in der Nähe von Wolmirstedt. Wer auch das nicht kennt, fährt auf der BAB 2 bis Magdeburg Zentrum, dann weiter in Richtung Stendal. Hinter Wolmirstedt geht es dann rechts ab in Richtung Zielitz, Rogätz, Tangermünde. Hinter Zielitz bitte aufpassen, dass man nicht vorbeifährt, denn so groß ist unser Dorf eben nicht... Empfehlenswert ist die Autobahnabfahrt Magdeburg-Industriegebiet (Rothensee) in Richtung Glindenberg und Heinrichsberg, weil die Straße durch ein landschaftlich sehr schönes Schutzgebiet führt.

Das Gebiet der Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg liegt am Rande der Colbitz-Letzlinger Heide und grenzt mit dem südlichen Teil an die Elbauen von Rogätz und Heinrichsberg. Es umfasst Teile des Landschaftsschutzgebietes "LSG" Lindhorster-Ramstedter-Forst" und des Naturschutzgebietes "NSG Rogätzer Hang mit Ohremündung".

Quelle: http://www.loitsche.de/Seiten/Gemeinde/Gemeinde.php

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 201m²
Grundstücksfläche
ca. 2.209m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Brunnen am Haus
- Dach wurde 2008 erneuert
- Doppelt verglaste Fenster aus 1994
- 11 Zimmer
- ausbaufähiges Dachgeschoss

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: https://ohne-makler-vertrag.de

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.07.2030
Endenergiebedarf307,56 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis2005
Erstellt am22.07.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H