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Sehr gepflegter Vierseitenhof mit Charakter in Beierstedt

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1825 errichteten Vierseitenhof, welcher Teilweise unter Denkmalschutz steht, wobei hier nur ein Stallgebäude betroffen ist. Dieses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 290 qm, auf 2 Etagen und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, mit 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Gäste WC und einem Wintergarten.
Das OG teilt sich in 2 Bereiche auf, die jeweils über einen eigenen Treppenaufgang verfügen.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert, teilweise mit wunderschönen Gewölbe. der Dachboden ist ausbaufähig.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Hof eine große Scheune mit ca. 235 qm, ein Stallgebäude mit Garagen von 274 qm, sowie ein Stallgebäude mit Garagen von 325 qm.
Die Scheune und die Garagen sind zur Zeit zum Teil vermietet.
Ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 530 qm befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche 2419 qm.
Das Wohngebäude verfügt über ein Harzer Doppeldach. Alle Dächer wurden Ende der achtziger Jahre neu eingedeckt.
Die Heizungsanlage wurde im Keller installiert, hierbei handelt es sich um eine Kombination aus Öl und Festbrennstoff.
Für die Warmwasser Erzeugung, steht eine Luft Wärmepumpe zur Verfügung.
Die gesamte Hofanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in der Vergangenheit wurden fortlaufende Reparatur-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Beierstedt liegt südlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.
Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg beträgt ca. 50 min.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt

Objekt ID: mfi 38
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 290,00m²
Land area: 2.419,00m²
Grundfläche: 600,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1825
Objektzustand: gepflegt
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 297 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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297,00 kWh/(m²·a)
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