• Beierstedt
  • Einfamilienhaus 290
  • xx 290m²
  • 14 Zimmer
  • 8  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
249.000,00 EUR

38382 Beierstedt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1825 errichteten Vierseitenhof, welcher Teilweise unter Denkmalschutz steht, wobei hier nur ein Stallgebäude betroffen ist. Dieses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtfl√§che von ca. 290 qm, auf 2 Etagen und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, mit 10 Zimmer, 2 K√ľchen, 3 Badezimmer, G√§ste WC und einem Wintergarten.
Das OG teilt sich in 2 Bereiche auf, die jeweils √ľber einen eigenen Treppenaufgang verf√ľgen.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert, teilweise mit wunderschönen Gewölbe. der Dachboden ist ausbaufähig.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Hof eine große Scheune mit ca. 235 qm, ein Stallgebäude mit Garagen von 274 qm, sowie ein Stallgebäude mit Garagen von 325 qm.
Die Scheune und die Garagen sind zur Zeit zum Teil vermietet.
Ein weiteres Grundst√ľck mit einer Gr√∂√üe von 530 qm befindet sich auf der gegen√ľberliegenden Stra√üenseite, somit betr√§gt die gesamte Grundst√ľcksfl√§che 2419 qm.
Das Wohngeb√§ude verf√ľgt √ľber ein Harzer Doppeldach. Alle D√§cher wurden Ende der achtziger Jahre neu eingedeckt.
Die Heizungsanlage wurde im Keller installiert, hierbei handelt es sich um eine Kombination aus √Ėl und Festbrennstoff.
F√ľr die Warmwasser Erzeugung, steht eine Luft W√§rmepumpe zur Verf√ľgung.
Die gesamte Hofanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in der Vergangenheit wurden fortlaufende Reparatur-und Sanierungsarbeiten durchgef√ľhrt.

Beierstedt liegt s√ľdlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde geh√∂rt der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.
Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg beträgt ca. 50 min.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt
Gerne vereinbaren wir f√ľr Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers√∂nliche Besichtigung ist am Besten daf√ľr geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos√© wurde f√ľr Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent√ľmers oder Dritter zur Verf√ľgung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar√ľber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos√© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch √ľbersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew√§hr f√ľr die Richtigkeit der Angaben kann nicht √ľbernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 38
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Miete pro qm: 858,62 EUR
Lage: Beierstedt
Befeuerung: √Ėl
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfl√§che: 290m²
Grundfläche: 2.419m²
Baujahr: 1825
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:10
Stellplätze:10
Wohn- und Schlafzimmer:14
Merkmale
GarageGartenGäste-WCKellerKabel/Sat-TVdenkmalgesch√ľtzt
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: √Ėl
Wert des Endenergiebedarfs: 297 kWh/(m¬≤*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 297
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,00 kWh/(m²·a)