• Beierstedt
  • Einfamilienhaus 290
  • xx 290 m²
  • 14 Zimmer
  • 8  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
249.000,00 EUR

38382 Beierstedt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1825 errichteten Vierseitenhof, welcher Teilweise unter Denkmalschutz steht, wobei hier nur ein Stallgeb├Ąude betroffen ist. Dieses befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtfl├Ąche von ca. 290 qm, auf 2 Etagen und eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, mit 10 Zimmer, 2 K├╝chen, 3 Badezimmer, G├Ąste WC und einem Wintergarten.
Das OG teilt sich in 2 Bereiche auf, die jeweils ├╝ber einen eigenen Treppenaufgang verf├╝gen.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert, teilweise mit wundersch├Ânen Gew├Âlbe. der Dachboden ist ausbauf├Ąhig.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Hof eine gro├če Scheune mit ca. 235 qm, ein Stallgeb├Ąude mit Garagen von 274 qm, sowie ein Stallgeb├Ąude mit Garagen von 325 qm.
Die Scheune und die Garagen sind zur Zeit zum Teil vermietet.
Ein weiteres Grundst├╝ck mit einer Gr├Â├če von 530 qm befindet sich auf der gegen├╝berliegenden Stra├čenseite, somit betr├Ągt die gesamte Grundst├╝cksfl├Ąche 2419 qm.
Das Wohngeb├Ąude verf├╝gt ├╝ber ein Harzer Doppeldach. Alle D├Ącher wurden Ende der achtziger Jahre neu eingedeckt.
Die Heizungsanlage wurde im Keller installiert, hierbei handelt es sich um eine Kombination aus ├ľl und Festbrennstoff.
F├╝r die Warmwasser Erzeugung, steht eine Luft W├Ąrmepumpe zur Verf├╝gung.
Die gesamte Hofanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in der Vergangenheit wurden fortlaufende Reparatur-und Sanierungsarbeiten durchgef├╝hrt.

Beierstedt liegt s├╝dlich des Naturpark Elm-Lappwald. Die Gemeinde geh├Ârt der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.
Bis zu Autobahn A2 sind es ca. 20 min, die Fahrstrecke bis Wolfsburg betr├Ągt ca. 50 min.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Beierstedt
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 38
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Miete pro qm: 858,62 EUR
Lage: Beierstedt
Befeuerung: ├ľl
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfl├Ąche: 290 m²
Grundfläche: 2.419 m²
Baujahr: 1825
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellpl├Ątze:10
Stellpl├Ątze:10
Wohn- und Schlafzimmer:14
Merkmale
GarageGartenGäste-WCKellerKabel/Sat-TVdenkmalgesch├╝tzt
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ├ľl
Wert des Endenergiebedarfs: 297 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 297
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
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H
297,00 kWh/(m²·a)