Pferdestall mit über 12000 qm Wiese und Baugrundstück zur Pacht/Erbpacht

Lassen Sie Träume wahr werden und bauen Sie Ihr Haus direkt neben dem sehr gepflegten Pferdestall der 2010 am Ortsrand von Helmstedt,
in Emmerstedt errichtet wurde.
Der Stall verfügt über eine Grundfläche von 216 qm in der sich 4 große Pferdeboxen befinden, ein vorgelagerter Laufstall, eine Sattelkammer, ein Futterlager sowie ein Dachboden für Heu und Stroh und eine große Garage.
Das 12771 qm große Grundstück, es handelt sich um eine Pachtfläche, ist komplett mit einem ca. 180 cm hohen Stahlzaun eingezäunt.
Die Zufahrt zum Stall ist durch ein Stahl-Schiebetor gesichert.
Zusätzlich verfügt der Stallkomplex über ein Wohn-Baugrundstück mit einer Fläche von 1016 qm, Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Lediglich der Abwasseranschluss muss noch verlegt werden.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um Erbpacht, sie beträgt 2,25 € / qm p.a.(zzgl. 31 €/m2 einmalige Erschließungskosten)
Erschaffen Sie hier Ihr kleines Paradies mit Ihren Pferden.
Die Pacht ist noch geringfügig verhandelbar.

Sie pachten:
Stall und Wiese mit einer Laufzeit, von bis zu 24 Jahren ca. 600€ / Monat
Baugrundstück Erbpacht, Neuvertrag mit 99 Jahren Laufzeit ca.200€ / Monat
Summe ca.800€ / Monat

Der Stall befindet sich in Emmerstedt ( Windmühlenberg ) vor den Toren Helmstedt.
In Helmstedt befindet sich ein Reitverein mit einer großen Reithalle. Die A2 ist in fünf Autominuten entfernt.