Neuwertiges Einfamilienhaus in Grasleben, ruhige Lage!

Ort
38368 Grasleben

Neuwertiges Einfamilienhaus in Grasleben, ruhige Lage!

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Dreizeiler

Neuwertiges Einfamilienhaus in Grasleben, ruhige Lage! Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Grasleben und bietet Ihnen 134 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmer verteilen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Salzwasser Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr […]

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Carport
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 134m²
Nutzfläche
ca. 20m²
Grundstücksfläche
ca. 624m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in Grasleben, ruhige Lage!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Grasleben und bietet Ihnen 134 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmer verteilen.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Salzwasser Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahr 2011 auf einem 624 qm großen Grundstück errichtet und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie,
zudem profitieren sie vom sehr gepflegten Zustand der Immobilie.
Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur, in den lichtdurchfluteten, offen geschnittenen  Wohn/Essbereich mit einer großen Fensterfront und Küche ( mit EBK ).
Im Wohn/Esszimmer sorgt ein Kamin in den kalten Monaten für viel Gemütlichkeit. Zudem besteht von hier Zugang zum Garten oder zur überdachten Terrasse.
Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss, ein Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein komfortables modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne, sowie 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Auch das OG verfügt über Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und halbhohen Sicherheitsgittern von Außen.
Das moderne Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.
In der gesamten Immobilie, wurde auch bei der Elektro Installation nicht gesparrt, jeder Raum verfügt über zahlreiche Steckdosen und Schalter.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Doppelcarport mit genügend Platz für 2 PKW und Zugang zum HWR.
Hinter dem Carport befindet sich ein Schuppen, der z.B. auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Darüber hinaus überzeugt das hervorragende Einfamilienhaus durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von ca. 170 Euro im Monat.
Wenn sie auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause für sich und Ihrer Familie sind, ist das Haus genau das richtige für Sie.

Grasleben   bietet Ihnen
2 Ärzte,  2 Kindergärten,
1 Grundschule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Außerdem liegt das Dorf Nähe der A2 ( 5 min )
mit guter Anbindung nach Wolfsburg , Braunschweig oder Magdeburg.

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Gemeinde Grasleben liegt 13 Kilometer nördlich der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die östliche Gemeindegrenze zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen ist gleichzeitig die Kreisgrenze zum Landkreis Börde und Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Bis zur deutschen Wiedervereinigung 1990 war sie gleichzeitig Teil der Innerdeutschen Grenze. Zu Grasleben gehört der Ortsteil Heidwinkel.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Grasleben

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 134m²
Nutzfläche
ca. 20m²
Grundstücksfläche
ca. 624m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ neuwertiger Zustand
+ gepflegter Garten
+ überdachte Terrasse
+ bodentiefe Fenster
+ 3 fach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Badezimmer mit
+ Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Ankleideraum
+ Photovoltaikanlage
+ Hauswirtschaftsraum
+ Fliesen und Teppichboden
+ Doppelcarport
+ Luftwärmepumpe
+ Werkstatt/ Schuppen
+ Wintergarten

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch43,04 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerElektro
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