• Kalbe OT Brunau
  • Wohn- und Gesch├Ąftshaus 226
  • xx 226m²
159.000,00 EUR

39624 Kalbe OT Brunau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Gepflegtes 4 Familienhaus mit 1145 qm Grundst├╝ck

Das Dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde auf einem Grundst├╝ck von ca. 1145 m┬▓ in einer massiven Bauweise erbaut. Das Wohnhaus mit 226 m┬▓ verteilen sich auf 4 Wohneinheiten.

– Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung, K├╝che, Bad, auf 58 qm.
– die dar├╝ber liegende drei Zimmer Wohnung, K├╝che, Bad, verf├╝gen auch ├╝ber 58 qm.
– eine Dreiraum Wohnung, K├╝che, Bad, von 60 qm sind auf 2 Ebenen verteilt.
– ├╝ber ca.50 qm mit einer offenen K├╝che, verf├╝gt die Dachgeschosswohnung.

Alle Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, sowie Einbauk├╝chen mit Elektroger├Ąten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, die zum Teil ├╝ber eine Schmiedeeisernen Treppe zu erreichen sind.
1997 wurde das Objekt komplett saniert. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt. Eine Hauswand wurde 2013 mit einen W├Ąrmed├Ąmmschutz versehen.
Der hintere Teil des Daches ist 2018 erneuert. Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber Au├čenjalousien.
F├╝r jede Mietpartei ist ein gepflasterter Au├čenstellplatz vorhanden. Im Anbau befindet sich eine gemeinschaftliche Waschk├╝che, wo jeder Mieter ├╝ber einen eigenen Strom und Wasserz├Ąhler verf├╝gt. Zus├Ątzlich zum,gepflasterten, gro├čz├╝gigen Hof, ist ein W├Ąscheplatz, eine gemeinschaftliche Terrasse und 2 Abstellschuppen vorhanden.
Platz f├╝r ein weiteres Haus auf dem Grundst├╝ck w├Ąre vorhanden.

Das altm├Ąrkische Kirchdorf Brunau liegt am Rand des Kalbeschen Werders, 12 Kilometer nord├Âstlich von Kalbe (Milde).Die Ortschaft Brunau besteht aus den Ortsteilen Brunau und Plathe.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Brunau

S├Ąmtliche Leitungen (Elektrik, Gas, Wasser, Abwasser) sind unterputz verlegt und neu aus den Jahren 1996/1997. Alle 4 Wohnungen haben eine Einbauk├╝che mit E-Herd, K├╝hlschrank und Nirostasp├╝le. Eine Wohnung bekam im Herbst 2011 eine komplett neue Einbauk├╝che. Eine Wohnung erhielt jetzt erst neue Elektroger├Ąte in der K├╝che. Eine Wohnung wurde 2014 mit einer neuen Einbauk├╝che ausgestattet. Jede Wohnung hat im Badezimmer eine Badewanne und auch ein Fenster.
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 20
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Miete pro qm: 703,54 EUR
Lage: Brunau
Wohneinheiten: 4
Wohnfl├Ąche: 226m²
Gesamtfl├Ąche: 226m²
Grundfläche: 1.145m²
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):13,25
Nettorendite (%):7,55
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:12.000 ÔéČ
Anzahl Au├čenstellpl├Ątze:6
Stellpl├Ątze:6
Vermietbare Fl├Ąche:226 m┬▓
Merkmale
Stellplatz/CarportKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 235,31 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 235,31
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
G
235,31 kWh/(m²·a)
H