• Kalbe OT Brunau
  • Wohn- und Geschäftshaus 226
  • xx 226 m²
145.000,00 EUR

39624 Kalbe OT Brunau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Gepflegtes 4 Familienhaus mit 1145 qm Grundstück

Das Dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von ca. 1145 m² in einer massiven Bauweise erbaut. Das Wohnhaus mit 226 m² verteilen sich auf 4 Wohneinheiten.

– Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung, Küche, Bad, auf 58 qm.
– die darüber liegende drei Zimmer Wohnung, Küche, Bad, verfügen auch über 58 qm.
– eine Dreiraum Wohnung, Küche, Bad, von 60 qm sind auf 2 Ebenen verteilt.
– über ca.50 qm mit einer offenen Küche, verfügt die Dachgeschosswohnung.

Alle Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet, sowie Einbauküchen mit Elektrogeräten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, die zum Teil über eine Schmiedeeisernen Treppe zu erreichen sind.
1997 wurde das Objekt komplett saniert. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt. Eine Hauswand wurde 2013 mit einen Wärmedämmschutz versehen.
Der hintere Teil des Daches ist 2018 erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Außenjalousien.
Für jede Mietpartei ist ein gepflasterter Außenstellplatz vorhanden. Im Anbau befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, wo jeder Mieter über einen eigenen Strom und Wasserzähler verfügt. Zusätzlich zum,gepflasterten, großzügigen Hof, ist ein Wäscheplatz, eine gemeinschaftliche Terrasse und 2 Abstellschuppen vorhanden.
Platz für ein weiteres Haus auf dem Grundstück wäre vorhanden.

Das altmärkische Kirchdorf Brunau liegt am Rand des Kalbeschen Werders, 12 Kilometer nordöstlich von Kalbe (Milde).Die Ortschaft Brunau besteht aus den Ortsteilen Brunau und Plathe.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Brunau
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 20
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Miete pro qm: 641,59 EUR
Lage: Brunau
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche: 226 m²
Gesamtfläche: 226 m²
Grundfläche: 1.145 m²
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):12,08
Nettorendite (%):8,28
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:12.000 €
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Vermietbare Fläche:226 m²
Merkmale
Stellplatz/CarportKeller
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 235,31 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 235,31
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
G
235,31 kWh/(m²·a)
H