Massives Backsteinhaus in Eickendorf!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Eickendorf, welches 1925 in massiver Bauweise auf einem 440 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über 150 qm Wohnfläche, die sich auf 2 separaten Wohnungen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Diese Wohnung können sie sowohl von der Straßenseite, als auch vom Hof betreten.
Das Obergeschoss erreichen sie über eine Außentreppe im Innenhof, die Wohnung verfügt ebenfalls über 75 qm mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Wohnhaus können sie problemlos zu einem Einfamilienhaus zurückbauen,da die alte Treppe, die beide Ebenen verbindet, noch vorhanden ist.
Somit hätte eine Familie mit mehreren Kinder ausreichend Platz.
Im ausgebauten Nebengebäude finden Sie noch weitere 63 qm Wohnraum, mit einer offenen Küche, Badezimmer und einem Wohn/Schlafzimmer, zurzeit ist die Wohnung dauerhaft als Ferienwohnung vermietet.

Von 2006 bis 2009 fanden folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten statt.
– neue Elektroleitungen
– neue Badezimmer
– Heizungen
– neue Fenster
Abgerundet wird die Immobilie mit einem Carport, Pkw Stellplatz, eine Zisterne sowie ein Innenhof.

Eickendorf gehört zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Bördekreis und liegt ca. 13 km südöstlich von Oebisfelde, zwischen dem Naturpark Drömling und Elm-Lappwald.
Wolfsburg erreichen sie in 35 Autominuten. Der Bahnhof in Rätzlingen ist 4,5 km entfernt.

+ Kunststofffenster
+ 2 separate Wohnungen
+ Kamin
+ Ferienwohnung
+ Keller
+ Innenhof
+ Zisterne
+ sparsame
Nachtspeicherheizung
+ Carport
+ Pkw Stellplatz

Objekt ID: mfi 120
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00m²
Land area: 440,00m²
Grundfläche: 63,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1925
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: gepflegt
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de
Courtage:5995€
Hinweis zur Courtage:inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Stellplatz/Carport Keller Einliegerwohnung
Befeuerungsart: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 326,41 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
326,41 kWh/(m²·a)
Open chat
Powered by