kleines gemütliches Haus in SZ-Lebenstedt

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Salzgitter – Lebenstedt. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.

Ein Platz für Singles, gemütlich, groß genug für Wohnen, Essen und Schlafen.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Etagen mit 2,5 Zimmern auf rund 58 m².

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Ein Einrichtungsbeispiel finden Sie auf unseren Bildern.

Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kaminanschluss und somit die Möglichkeit einen Kamin Ofen zu stellen.

Auch der offene Küchenbereich könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: lassen Sie auch hier unser Einrichtungsbeispiel auf Sie wirken.

Der Garten selbst ist nicht groß, rund 150 qm², und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Hinten, in dem kleinen Geräteschuppen gibt es Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Dinge sowie ein Tor zum angrenzenden Stichweg.
Ansonsten dient der Garten derzeit zur Katzenhaltung, hier können Sie in Zukunft Ihre eigenen Ideen einfließen lassen, die kleine, überdachte, Terrasse vor der Küche wirkt noch wenig einladend.

Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt 2,5 Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen. 1 Zimmer liegt unten, eineinhalb weitere oben im Dachgeschoss, das trotz leichter Schrägen gut zu möblieren ist.

Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Wanne, WC und ein Waschbecken.

Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, im Erdgeschoss, immer praktisch zu haben.

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.
Quelle: https://www.salzgitter.de/tourismus/SZlohntsich.php

+ Kunststofffenster von 1995
+ Haustür von 2011
+ Terrassenüberdachung aus 2012
+ Dachfenster 2012
+ Heizung 2011
+ Elektroinstallation 2011

Objekt ID: mfi 164
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,00m²
Grundstücksfläche: 212,00m²
Grundfläche: 25,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1943
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: nach Vereinbarung
Courtage:6,96% Inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Balkon Terrasse Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wert des Endenergiebedarfs: 339,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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H - I
339,50 kWh/(m²·a)

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