• Quedlinburg
  • Einfamilienhaus 135
  • xx 135m²
  • 7 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 6  Badezimmer
195.000,00 EUR

06484 Quedlinburg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung mit vielen Möglichkeiten, welches zur Zeit als Pension genutzt wird. Man kann es nach kleineren Umbauten, als Eigenheim gestalten, oder als gewerbliche Immobilie, wie z.b. als..
– Praxis
– Versicherungs-Vertretung
– Büro – Haus
– Agentur
– WG
– Ferienhaus nutzen,
oder als Pension weiterführen. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze.
Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen auf einem 349 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Frühstücksraum, ein Gäste WC, sowie 3 Zimmer mit jeweils Dusche/WC. Über eine Steintreppe, die sich im Eingangsbereich befindet, gelangt man in die 2. Etage. Dort befinden sich 2 weitere Zimmer mit jeweils Dusche/WC , ein Appartement, welches über ein Wohnraum mit Kochecke, Dusche/Wc und ein Schlafzimmer verfügt. In jedem der 6 Zimmer, ist ein TV und Telefonanschluss vorhanden.
Die Gaszentralheizung befindet sich platzsparend auf dem Spitzboden.
Hinter dem Haus ist eine kleine Grünfläche, die zu einem gemütlichen Grillabend einlädt.
Gegen einen Aufpreis, kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.

Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland durchschnittlich 123 m ü. NN, 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die unmittelbar angrenzenden Höhen erreichen 181 m ü. NN. Die Stadt liegt im Flussbett der Bode, mit dem größeren Teil westlich des Flusses. Das Stadtgebiet hat eine Fläche von 78,14 Quadratkilometern

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Quedlinburg
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 32
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Miete pro qm: 1.444,44 EUR
Lage: Quedlinburg
Befeuerung: Gas
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 135m²
Grundfläche: 352m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Sonstige Fläche:135 m²
Wohn- und Schlafzimmer:7
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenGäste-WCKabel/Sat-TVWG-geeignet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 116 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 116
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
A+
A
B
C
D
116,00 kWh/(m²·a)
E
F
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