Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siestedt

Ort
39356 Siestedt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siestedt

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Dreizeiler

Bei dieser Immobilie in Siestedt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1912 auf ca.1044 qm Grundstück erbaut und verfügt über ca.210 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, somit sind Ihnen in der Raumaufteilung keine Grenzen gesetzt. Der Dachboden ist zur Schaffung […]

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 260m²
Nutzfläche
ca. 30m²
Grundstücksfläche
ca. 1.044m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie in Siestedt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus eignet.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1912 auf ca.1044 qm Grundstück erbaut und verfügt über ca.210 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, somit sind Ihnen in der Raumaufteilung keine Grenzen gesetzt. Der Dachboden ist zur Schaffung von zusätzlichen 50 qm Wohnfläche bestens geeignet.
So haben Sie als Eigentümer den Vorteil, dem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 100 qm, ein Wohnzimmer mit doppelseitiger Schiebetür zum Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Schlaf und Kinderzimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich verteilt auf 110 qm, ein Badezimmer, ein Wohn/Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche (mit EBK), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste WC.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller, hier handelt es sich um eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffkessel. Weiterhin befindet sich hier ein Brunnen, dessen Wasser sie auch als Brauchwasser im Haus nutzen können (Pumpe vorhanden).
Zusätzliche Einnahmen, bietet Ihnen die Einliegerwohnung mit separaten Eingang, diese verfügt über ca.50 qm und besteht aus einer Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohn/Schlafraum.
Über der am Haus angrenzenden Garage stehen Ihnen zwei weitere ausbaufähige Räume von ca.30 qm zur Verfügung, somit könnten sie noch mehr Wohnraum schaffen.
Im großzügigen Garten, den sie bequem vom Haus über die Terrasse oder auch von der Straße erreichen, sind Ihrer Kreativität zur weiteren Gestaltung keine Grenzen gesetzt, hier können Ihre Kinder ausgelassen toben.

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Siestedt ist ein Ortsteil von Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen Anhalt zwischen Lappwald und Drömling. Im 3 km entfernten Weferlingen befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u.v.m.
Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Marienborn-Helmstedt) erreichen sie nach 7 km und die Stadt Wolfsburg in ca. 30 Autominuten.

Bis 1950 war Siestedt eine eigenständige Gemeinde. Am 1. Juli 1950 wurden Ribbensdorf und Siestedt zur neuen Gemeinde Ribbenstedt zusammengeschlossen. Siestedt erhielt die neue Bezeichnung Ribbenstedt I.
Am 16. Januar 1974 wurde die nördliche Nachbargemeinde Klinze in die Gemeinde Ribbenstedt eingegliedert.
Am 2. Juli 1991 erfolgte die Rückbenennung von Ribbenstedt I zu Siestedt. Gleichzeitig wurde die Gemeinde Ribbenstedt in Siestedt umbenannt. Von 1994 bis zum 31. Dezember 2004 gehörte Siestedt zur Verwaltungsgemeinschaft Weferlingen, vom 1. Januar 2005 bis zum 31. Dezember 2009 zur Verwaltungsgemeinschaft Flechtingen.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Siestedt

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 260m²
Nutzfläche
ca. 30m²
Grundstücksfläche
ca. 1.044m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ 3 Badezimmer
+ 1 Gäste WC
+ 3 Küchen
+ 1 EBK im OG
+ ausbaufähiger Dachboden
+ 2 Kaminanschlüsse
+ Teilkeller
+ Terrasse
+ Einliegerwohnung
+ Festbrennstoffkessel
(zusätzlich)
+ Ölzentralheizung
+ Garage
+ Garten
+ Edelstahl Rutsche
+ Brunnen im Haus
+ Pumpe für Brauchwasser
+ Außenjalousie
+ 2 ausbaufähige Räume

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

weitere Informationen zum Objekt https://mf-immobilie.de

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.02.2029
Endenergiebedarf429,33 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am06.02.2019
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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