• Siestedt
  • Einfamilienhaus 200
  • xx 200 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
179.000,00 EUR

39356 Siestedt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Lassen sie Träume wahr werden ….. 12144 qm Grundstück ….. mit geschlossenem Rohbau!

Bei dieser Immobilie in Klinze werden Träume wahr. Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau, mit einer Wohnfläche von 200 qm auf zwei Ebenen. Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise mit einer 42,5 cm starken Poroton Aussenmauer und Stahlbeton Decken errichtet. Das einzigartige Grundstück, mit Wald und Wiesen, hat eine Größe von 12144 qm (incl. 1280 qm für Gebäude und Freiflächen).
und ist durch einen umlaufenden 2m hohen Erdwall als Sichtschutz eingefriedet.
Es bietet Ihnen genügend Platz für Tierhaltung und andere platzintensive Hobbys.
Bei guter Sicht haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Brocken.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses werden sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, offenen Wohn/Essbereich mit Kamin, einer Küche mit angrenzenden Wintergarten, Abstellraum und einem Gäste WC empfangen.
Desweiteren verfügt der Rohbau im OG über einen großen Flur, ein Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein 50 qm großes Schlafzimmer mit offener Galerie. Sämtliche Elektroleitungen, eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) mit 500 l Warmwasserspeicher, und 8000 l Öltanks sind bereits vorhanden, die weiteren Heizungsinstallationen müssen noch durchgeführt werden.
Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit 2 fernbedienbaren Sektionaltoren, eine Werkstatt und eine überdachte Terrasse.
Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von ca. 180 Euro im Monat. Wenn Sie so schnell wie möglich das schöne Anwesen beziehen möchten, können sie zur Überbrückung, bis zur Fertigstellung des Wohnhauses, die 6 vorhanden Wohncontainer mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm nutzen.
Die Container verfügen über eine Küche, 2 Bäder, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Laminat Fußböden, Holzverkleidete Wände und Decken, Klimaanlage, Zentralstaubsaugeranlage sowie eine zentrale Heizungsanlage.

Bei einigen Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen

Klinze liegt zwischen Ribbensdorf im Südwesten und Eickendorf im Nordosten, die jeweils rund drei Kilometer entfernt liegen. Südöstlich liegt in zwei Kilometern Entfernung Belsdorf. Klinze liegt am Westhang des Flechtinger Höhenzuges und ist der höchstgelegene Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen.

Entfernungen:
Haldensleben ca. 26km
Helmstedt ca. 28km
Magdeburg ca. 56km
Wolfsburg ca. 35km
Autobahn Auffarhrt A2 ca. 20km

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Klinze

+ Photovoltaikanlage
+ lasierte Dachziegel
+ großes Grundstück
+ 20 qm3 Regenwasserspeicher
+ Wintergarten
+ überdachte Terrasse
+ überdachter Holzlagerplatz
+ Werkstatt
+ Doppelgarage
+ Fernbedienbare Sektionaltore
+ Wohncontainer
+ Keller
+ Kamin
+ Ölheizung
+ 8000 l Öltank
+ 500 l Warmwasserspeicher
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 62
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Miete pro qm: 895,00 EUR
Lage: Klinze
Befeuerung: Öl
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 200 m²
Grundfläche: 12.144 m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: neuwertig
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:5
Merkmale
GarageGartenBalkonGäste-WCKellerKamin
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
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H - I