• Sch├Âningen
  • Einfamilienhaus 128
  • xx 128 m²
  • 6 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
69.000,00 EUR

38364 Sch├Âningen

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sie sind kreativ und wollten schon immer ihr zuk├╝nftiges Eigenheim individuell nach eigenen W├╝nschen gestalten?
Dann ist das Reihenmittelhaus in Sch├Âningen genau das richtige f├╝r Sie!
Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstra├če, sie wurde 1952, auf 505 qm Grundst├╝ck erbaut und verf├╝gt ├╝ber 128 qm Wohnfl├Ąche, verteilt auf drei Etagen.
Ein Badezentrum und Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in der N├Ąhe und sind Fussl├Ąufig zu erreichen.
Im Erdgeschoss werden sie von einem Flur, K├╝che, Wohn/Esszimmer, und einem G├Ąste WC empfangen.
├ťber eine Holztreppe erreichen sie die erste Etage, dort stehen Ihnen ein Schlaf- mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad zur Verf├╝gung.
Weiter geht es im zweiten OG mit einem Kinder-oder G├Ąstezimmer mit Ankleideraum und einem B├╝ro.
Der Keller mit hohen Decken, bietet viel Platz f├╝r diversen Lagerm├Âglichkeiten.
Durch die Hanglage, ist der Zier/Nutzgarten, (mit einer nat├╝rlichen Wasserquelle) und die Terrasse bequem durch den Keller zu erreichen. Das Objekt verf├╝gt ├╝ber Kunststofffenster, aber auch das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Insgesamt befindet sich das Reihenhaus in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt ├╝ber zwei ├ľl├Âfen und einem Holz/Kohle Ofen.

Sch├Âningen, etwa 11.600 Einwohner leben heute in der Kernstadt und den beiden 1974 eingemeindeten Vororten Esbeck und Hoiersdorf. Bedeutendster ├Ârtlicher Betrieb war das Helmstedter Revier, das Braunkohle aus gro├čen Tagebauen zur Stromerzeugung im Kraftwerk Buschhaus einsetzte. 2016 wurde der Braunkohleabbau im Tagebau Sch├Âningen jedoch eingestellt. Bis Sch├Âningen reicht der Einzugsbereich des VW-Werks in Wolfsburg. Die traditionsreiche Saline wurde im Zuge wirtschaftlicher Ma├čnahmen im Jahre 1970 geschlossen.

Sch├Âningen verf├╝gt als Zentrum des S├╝dkreises Helmstedt ├╝ber alle allgemeinbildenden Schulen einschlie├člich des Gymnasiums. Attraktionen f├╝r den Fremdenverkehr sind neben den genannten Baudenkm├Ąlern das Heimatmuseum und f├╝r den sportlich Interessierten das Badezentrum Negenborn, das sch├Ân gelegene Elmstadion, die Disc Golf-Anlage sowie der Golfplatz westlich der St. Lorenz-Kirche. Auf einem gut ausgebauten Wegenetz kann der Elm mit seinen herrlichen Buchenbest├Ąnden durchwandert werden. Vom Waldrand bietet sich ein weiter Blick nach Osten und S├╝den in die mitteldeutsche Tiefebene. Mit dem Grenzdenkmal in H├Âtensleben, einen Katzensprung von Sch├Âningen entfernt, l├Ąsst sich auch hier ein St├╝ck junger deutscher Geschichte erleben.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Sch├Âningen
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 43
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Miete pro qm: 539,06 EUR
Lage: Sch├Âningen
Befeuerung: ├ľl
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfl├Ąche: 128 m²
Grundfläche: 505 m²
Baujahr: 1952
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:6
Merkmale
GartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKeller
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: ├ľl
Wert des Endenergiebedarfs: 205,74 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 205,74
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
G
205,74 kWh/(m²·a)
H