gepflegtes Fachwerkhaus in klein Biewende

Das perfekte Zuhause für große Familien.

Drei Etagen, Erd- , Ober- und Dachgeschoss: Das Haus bietet mit 158 m² Wohnfläche viel Platz.

Dazu gibt es eine Garage mit einer großen Werkstatt. Richtig praktisch, wenn Ihr Auto mal eine Reparatur braucht.

Ebenfalls gibt es ein Carport mit Platz für Ihr Familienauto, oder auch als Sitzecke für den sommerlichen Grillabend.

Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 1200 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht und auch zur Kleintierhaltung geeignet ist.

Mittendrin eine kleine Stallung. Perfekt für die Tierhaltung oder auch als späteres Gartenhaus.

Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.

Gleich vom Flur ab geht‘ s ins Wohnzimmer. Der Raum hat ca. 18 m², ist normal geschnitten und leider etwas dunkel. Aber mit dem richtigen Licht ist das sofort vergessen.

Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und Holz-Einbauschränke mit Schubladen. Sie ist (nicht) im Preis enthalten.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne, große Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss mit leichten Schrägen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Das rechnen wir Ihnen gerne vor. Bei dem Kaufpreis von 179.000 Euro für dieses Haus kämen Sie auf eine monatliche Belastung* von 490 Euro. Vergleichen Sie diese Summe doch einmal mit Ihrer aktuellen Miete! * Angenommenes Rechenbeispiel bei einem Eigenkapital über 18.000 Euro für Kaufnebenkosten und für Zins (zwei Prozent) und Tilgung (zwei Prozent) pro Monat.

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Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Erläuterungen zur Makrolage
Die Gemeinde Remlingen-Semmenstedt liegt im Landkreis Wolfenbüttel und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Braunschweig bzw. rd. 65 km westlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Remlingen-Semmenstedt beherbergt rd. 2.400 Einwohner (Stand: 31.12.2018), ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und übernimmt innerhalb der Planungsregion Großraum Braunschweig die Funktion eines Grundzentrums. Darüber hinaus verläuft die Oker westlich von Remlingen-Semmenstedt.

Das Statistische Bundesamt gibt zum Stichtag 30.06.2019 für Remlingen-Semmenstedt insgesamt ca. 1.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort bzw. rd. 640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort bei einem negativen Pendlersaldo von -387 Personen an. Zum vorgenannten Stichtag wurden 44 ortsansässige Betriebe erfasst.

Gemäß dem Landesamt für Statistik Niedersachsen wird für die lokale Verbandsgemeinde (Elm-Asse) bis zum Jahr 2027 ein moderates Bevölkerungsdefizit in Höhe von -3,9 % im Vergleich zum Indexjahr 2017 prognostiziert. Die Arbeitslosenquote beträgt nach der Bundesagentur für Arbeit im Landkreis Wolfenbüttel derzeit 4,9 % (zum Vergleich: Niedersachsen: 5,7 % und Deutschland: 5,8 %, Stand: April 2020). Die statistischen Ämter des Bundes und der Länder veröffentlichen aktuell einen Kaufkraftindex von 98,9 Punkten für den Landkreis Wolfenbüttel, welcher nahezu auf dem bundesweiten Durchschnittsniveau von 100 Punkten liegt.

Aufgrund der vorgenannten Faktoren wird die Makrolage insgesamt als gut beurteilt.

– Bäder modernisiert
– Elektrik 1998 Neu
– Heizung 2012 Neu
– Fassade 2014 Neu
– Dach 1980 Neu
– Carport 2001 Neu
– Randlage

Objekt ID: mfi 137
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 158,00m²
Land area: 1.570,00m²
Grundfläche: 250,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1856
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: //ohne-makler-vertrag.de
Courtage:5,95% Incl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Vorratsraum Kamin
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 148,02 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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148,02 kWh/(m²·a)
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