• Querenhorst
  • Einfamilienhaus 160
  • xx 160 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
155.000,00 EUR

38368 Querenhorst

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht diese gepflegte teilunterkellerte Immobilie, welche in massiver Bauweise auf 583 qm Grundstück errichtet und 1993 mit einem Anbau vergrößert wurde. Das Wohnhaus verfügt über 160 qm, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohn/Esszimmer, die durch eine große Faltschiebetür getrennt sind, Küche mit EBK, Badezimmer, Büro, Gästezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit EBK, Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Dieses Objekt können sie aufgrund der Größe auch ideal als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus nutzen.
Auf dem gepflasterten Hof befindet sich eine Scheune, die für zwei Garagen und eine Werkstatt Platz bietet.
Das Haus wurde 2014 von einer Zentralheizung auf Fernwärme (Biogasanlage) umgestellt. Die Fenster wurden in den Neunziger Jahren erneuert, auch das Dach wurde 2000 neu eingedeckt.

Querenhorst liegt nördlich von Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald, direkt an der B244. Der Ort hat 520 Einwohner und verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächste Grundschule befindet sich in Grasleben weiterführende Schulen in Helmstedt, diese sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

In der Nähe:
Wolfsburg ca. 30min
Helmstedt ca. 15min
Braunschweig ca. 40min
Magdeburg ca. 45min
Flughafen Hannover ca. 70min
mit dem Auto

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Querenhorst

+ Glasfaseranschluss beantragt
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster
+ Teilkeller
+ Brunnen im Garten
+ zwei Garagen
+ Dachterrasse
+ HWR
+ 2 Küchen mit EBK
+ 2 Badezimmer
+ Werkstatt
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 55
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Miete pro qm: 968,75 EUR
Lage: Querenhorst
Befeuerung: Fernwärme
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160 m²
Grundfläche: 583 m²
Baujahr: 1903
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:6
Bodenbelag:Parkett
Merkmale
GarageGartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 141,27 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 141,27
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
A+
A
B
C
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E
141,27 kWh/(m²·a)
F
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