gepflegte Eigentumswohnung in Westhagen 96m2

Im begehrten Stadtteil Westhagen möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen.
Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht so weit weg, und ein Einkaufszentrum ist um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt:

Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Diese komfortable Wohnung liegt im sechsten Stock, hat Platz in 4 Zimmern, die sich auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche.

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.

Besonders an diesem Stadtteil ist die schnelle Entstehung Wolfsburgs erkennbar. Schon damals bestand eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit beschloss der Rat der Stadt 1963 westlich von Detmerode einen neuen Stadtteil zu errichten. Diese Errichtung wurde dann etwa 1990 abgeschlossen.

Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.
Quelle: https://www.wolfsburg.de/rathaus/sprechstellen/ortsteilseite-westhagen

+ Fahrstuhl
+ Blick über Wolfsburg
+ Küche kann übernommen werden
+ Wannen Bad 2013
+ Dusch Bad 2013
+ Dach 2019 saniert
+ neue Heizkörper 2014

Objekt ID: mfi 152
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Hauskosten: 257,00 EUR
Lage: Wolfsburg
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 95,41m²
Etage: 6
Baujahr: 1973
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:6,96% Incl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Balkon-/Terrassenfläche:6 m²
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Vorratsraum Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 77,0 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
77,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
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