Einfamilienhaus mit Hofanlage die keine Wünsche offen lässt

Ort
38388 Twieflingen

Einfamilienhaus mit Hofanlage die keine Wünsche offen lässt

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Dreizeiler

Diese Immobilie kann nahezu jeden Wunsch erfüllen, viel Platz zum Wohnen, Platz für jegliches Hobby, egal ob Autobastler, Tierhalter, besonders zur Pferdehaltung geeignet, Handwerker oder Sammler. Auf dem Hof befindet sich ein, voll unterkellertes, Wohnhaus mit ca. 220m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der große Innenhof wird von insgesamt 3 Gebäuden,einer Scheune, einem großem Stall […]

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Garage
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 220m²
Grundstücksfläche
ca. 9.556m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Objektbeschreibung

Diese Immobilie kann nahezu jeden Wunsch erfüllen, viel Platz zum Wohnen, Platz für jegliches Hobby, egal ob Autobastler, Tierhalter, besonders zur Pferdehaltung geeignet, Handwerker oder Sammler.
Auf dem Hof befindet sich ein, voll unterkellertes, Wohnhaus mit ca. 220m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen.
Der große Innenhof wird von insgesamt 3 Gebäuden,einer Scheune, einem großem Stall und ein teilweise offenes Werkstatt- / Garagen-Gebäude umschlossen. Rings um die Gebäude befinden sich Rasenflächen und eine Streuobstwiese.

Das Wohnhaus wurde 2012, ab Oberkante Keller, komplett NEU gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad insgesammt ca. 130m². Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 90m². Die Etagen können mit geringem Aufwand auch getrennt genutzt werden. So wären noch zusätzliche Miteinnahmen möglich. Die Aufteilung der jeweiligen Geschosse können den Grundrissen entnommen werden.
Die Scheunen und Ställe bieten ausreichend Platz, zur Zeit ist die große Scheune als Einstellplatz vermietet, die Mietverträge können übernommen werden sind aber auch kurzfristig kündbar. Das Stallgebäude dient derzeit als Holzlager für die Festbrennstoffheizung. In der zweiten Scheune kann man der Fantasie freien Lauf lassen. Es wäre möglich hier weitere Wohnfläche zu schaffen oder aber auch, problemlos, ein paar Pferdeboxen unterzubringen.
Die große Scheune hat eine Grundfläche von 30m x 14m, das Stallgebäude hat eine Grundfläche von 30m x 12m, bei dem teilweise offenen Werkstatt- Garagen-Gebäue beträgt die Grundfläche 40m x 7,5m. Somit erwerben Sie eine "Hobbyfläche" von Insgesamt ca. 1000m²

Eine Besichtigung lohnt in jedem Fall.

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Samtgemeinde Heeseberg mit ihren vier Mitgliedsgemeinden und rd. 3.950 Einwohnern liegt im östlichen Niedersachsen im Landkreis Helmstedt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Land Sachsen-Anhalt.
Zur Samtgemeinde gehören die Ortschaften Beierstedt, Dobbeln, Gevensleben, Ingeleben, Jerxheim, Söllingen, Twieflingen, Watenstedt und Wobeck. Der Verwaltungssitz ist Jerxheim, dort befinden sich auch die Verlässliche Grundschule mit Turnhalle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, die Apotheke und ein Altenheim. Am Verwaltungssitz sowie in den Orten Söllingen und Gevensleben gibt es insgesamt drei Kindergärten mit Halbtags- und Nachmittagsbetreuung. Sämtliche weiterführenden Schulen können in der unmittelbar angrenzenden Nachbarstadt Schöningen besucht werden.
Über die Bundesstraßen 82 und 244 ist die Samtgemeinde Heeseberg aus allen Richtungen gut zu erreichen und mit überregionalen Anbindungen versehen.
Wegen der ruhigen Lage und der reizvollen Einbettung am südlichen Elmrand im unmittelbaren Harzvorland bietet die Samtgemeinde Heeseberg besonders interessante Wohnlagen und bietet eine reizvolle Alternative zum städtischen Wohnsitz.
Die idyllischen von der Landwirtschaft geprägten Heesebergdörfer mit ihren großen thüringischen Hofanlagen scharen sich um den schon von weitem sichtbaren Heeseberg (200 m) mit seiner einladenden Berggaststätte, dem die Samtgemeinde auch ihren Namen verdankt. Vom Heesebergturm inmitten eines Natur- und Landschaftsschutzgebietes mit einem interessanten Geologie-Natur-Erlebnispfad des Freilicht- und Erlebnismuseums Ostfalen (FEMO) erschließt sich ein herrliches Panorama. Von hier aus kann man - bei klarer Sicht - das schöne Harzvorland mit dem eindrucksvollen Brockenmassiv im Hintergrund genießen.
Wer will kann auch auf den Spuren der Frühgeschichte wandeln: Den nord-westlichen Ausläufer des Heesebergs krönen fragmentarisch noch erhaltene Wallanlagen, die zu einer riesigen Fluchtburg gehörten - der Hünenburg.
Im Ort Watenstedt lädt das Heeseberg-Museum zu einem Besuch ein. Gebrauchsgegenstände aus Haushalt, Handwerk und Landwirtschaft der "guten alten Zeit" sind hier liebevoll zusammengetragen worden. Die neuzeitliche und ökologische Orientierung zeigt sich an den Windkrafträdern, die in Söllingen und zwischen Gevensleben und Winnigstedt zu sehen sind. Weiterhin werden in drei Mitgliedsgemeinden Biogasanlagen betrieben.
Im "Großen Bruch", einer ehemaligen eiszeitlichen Schmelzwasserrinne, läßt es sich ausgezeichnet radfahren und die Natur genießen, weil kaum eine Unebenheit die Fahrt erschwert. Es lohnt sich also, sich auf den Weg zu machen, um diesen Landstrich im Dreieck Braunschweig, Goslar, Helmstedt einmal näher kennenzu-lernen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 220m²
Grundstücksfläche
ca. 9.556m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Alarmanlage, Einbauküche(kann übernommen werden), Garage, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Terasse, Wannenbad, Solar Heizanlage mit Feststoffkessel, Brauchwassernutzung, eigene Kläranlage(keine Abwassergebühr).große Scheune (als Einstellplatz vermietet/2000€p.a.). Möbel, Einrichtung, Küche, Werkstatt, Geräte können nach Absprache übernommen werden. Keine Abwasser Kosten durch eigene Kläranlage(Bio Filter), Brauchwasser Nutzung, Zisterne.

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf160,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweisliegt vor
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