Eigentumswohnung in Wolfsburg Westhagen 1.OG mit Balkon

Der Stadtteil Westhagen, ein begehrter Ortsteil von Wolfsburg und nicht weit vom Volkswagenwerk entfernt.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. In der Größe ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).

Klein, aber fein: Der Balkon (ca.6 m²) hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden.

In der Diele ist ein kleiner Essbereich eingerichtet, so können Sie Ihr Abendessen in aller Ruhe genießen.

Zudem steht Ihnen noch ein Schlaf- und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.

Also Rundum alles, was es zum Start ins Leben braucht.

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.

Besonders an diesem Stadtteil ist die schnelle Entstehung Wolfsburgs erkennbar. Schon damals bestand eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit beschloss der Rat der Stadt 1963 westlich von Detmerode einen neuen Stadtteil zu errichten. Diese Errichtung wurde dann etwa 1990 abgeschlossen.

Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.
Quelle: https://www.wolfsburg.de/rathaus/sprechstellen/ortsteilseite-westhagen

* Balkon
* sanierte Bäder (2014)
* neue Heizkörper (2014)
* neues Dach (2019)
* Laminat und Fliesen
* Küche kann übernommen werden

Objekt ID: mfi 153
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Hauskosten: 254,00 EUR
Area: Wolfsburg
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,64m²
Etage: 1
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Miscellaneous info: Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Wir vermitteln Ihre Immobilie auch ohne Maklervertrag: //ohne-makler-vertrag.de
Courtage:6,96% Incl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:6 m²
Stellplätze:1
Balkone:1
Garage Balkon Einbauküche Keller Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme-Dampf
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 77,0 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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77,00 kWh/(m²·a)
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