• Walbeck
  • Einfamilienhaus 112
  • xx 112 m²
  • 6 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
99.000,00 EUR

39356 Walbeck

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Walbeck, welche 1920 in Hanglage teilunterkellert errichtet wurde.
Dieses Objekt verfügt insgesamt über 592 qm Grundstück (zwei Teilstücke) und ca. 112 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Flur, einer offenen Küche (mit EBK), einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne
(Whirlpool) empfangen.
In der ersten Etage stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine Sauna, die zum Entspannen und erholen einlädt, zur Verfügung.
Weiter geht es im Obergeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer (mit Eckbadewanne) und zwei weiteren Räumen, mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus verfügt über 2fach Isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, aber auch das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Walbeck, ein Ort an der Straße der Romanik. Walbeck liegt rund vier Kilometer südlich von Weferlingen am nordöstlichen Rand des Lappwaldes.

Die erste urkundliche Nennung Walbecks erfolgte im Jahre 929. In dem genannten Jahr fiel Graf Lothar I. in der Schlacht bei Lenzen. Sein Sohn Lothar II. ließ die Stiftskirchenruine auf dem Hagen erbauen. Dies war eine Sühnemaßnahme, denn er hatte sich an einer Verschwörung gegen den König Otto I. beteiligt.

Sie erreichen mit dem Auto:
Helmstedt in 20min
Wolfsburg in 35-40min
Braunschweig in 45min
Magdeburg in 45min

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlum

+ Gaszentralheizung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kaminofen im Esszimmer
+ Sauna
+ Badezimmer ( Whirlpool)
+ Badezimmer (Eckbadewanne)
+ Doppelcarport
+ Werkstatt
+ Dachterrasse
+ Garten
+ Außenjalousie
+ 2fach isolierverglaste Fenster
+ Brunnen

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 5
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Miete pro qm: 883,93 EUR
Lage: Walbeck
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 112 m²
Grundfläche: 592 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Courtage:5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:6
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerKaminWG-geeignet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 373,32 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 373,32
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
373,32 kWh/(m²·a)