Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf drei Etagen

Ort
39356 Walbeck

Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf drei Etagen

Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Dreizeiler

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Walbeck, welche 1920 in Hanglage teil Unterkellert errichtet wurde. Dieses Objekt verfügt insgesamt über 1250 qm Grundstück (drei Teilstücke) und ca. 112 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Flur, einer offenen Küche (mit EBK), einem Esszimmer und einem Badezimmer mit […]

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Carport
Gartennutzung
Sauna
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 112m²
Nutzfläche
ca. 20m²
Grundstücksfläche
ca. 1.250m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16m²
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in Walbeck, welche 1920 in Hanglage teil Unterkellert errichtet wurde.
Dieses Objekt verfügt insgesamt über 1250 qm Grundstück (drei Teilstücke) und ca. 112 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem Flur, einer offenen Küche (mit EBK), einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne
(Whirlpool) empfangen.
In der ersten Etage stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt, zur Verfügung.
Weiter geht es im Obergeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer (mit Eckbadewanne) und zwei weiteren Räumen, mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Haus verfügt über 2fach Isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, aber auch das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert.
Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf einem der Teilgrundstücke befindet sich ein weiteres sanierungsbedürftiges Gebäude, dieses ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Walbeck, ein Ort an der Straße der Romanik. Walbeck liegt rund vier Kilometer südlich von Weferlingen am nordöstlichen Rand des Lappwaldes.

Die erste urkundliche Nennung Walbecks erfolgte im Jahre 929. In dem genannten Jahr fiel Graf Lothar I. in der Schlacht bei Lenzen. Sein Sohn Lothar II. ließ die Stiftkirchenruine auf dem Hagen erbauen. Dies war eine Sühnemaßnahme, denn er hatte sich an einer Verschwörung gegen den König Otto I. beteiligt.

Sie erreichen mit dem Auto:
Helmstedt in 20min
Wolfsburg in 35-40min
Braunschweig in 45min
Magdeburg in 45min

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 112m²
Nutzfläche
ca. 20m²
Grundstücksfläche
ca. 1.250m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Kaminofen im Esszimmer
+ Sauna
+ Badezimmer ( Whirlpool)
+ Badezimmer (Eckbadewanne)
+ Doppelcarport
+ Werkstatt
+ Dachterrasse
+ Garten
+ Außenjalousie
+ 2fach isolierverglaste Fenster
+ Brunnen

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.09.2028
Endenergiebedarf373,32 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1995
Erstellt am25.09.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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