• Meseberg
  • Einfamilienhaus 85
  • xx 85m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
55.000,00 EUR

39606 Meseberg

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Doppelhaush├Ąlfte mit 955m┬▓ Grundst├╝ck in Meseberg Ottos Hof 1

Die Doppelhaush├Ąlfte verf├╝gt ├╝ber eine Grundfl├Ąche von 105m┬▓ die sich auf 4 Zimmer ,K├╝che, Bad und 2 Etagen verteilen. Aufgrund der Grundst├╝cksgr├Â├če, von 955m┬▓, ist die DHH Erweiterungs- und Ausbauf├Ąhig, so sind Ihren pers├Ânlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Durch die Lehmw├Ąnde hat das Geb├Ąude ein hervorragendes Wohnklima. F├╝r die W├Ąrme im Winter ist derzeit ausschlie├člich eine Ofenheizung vorhanden. Die Warmwasserbereitung ├╝bernimmt ein Boiler. Die Entw├Ąsserung erfolgt ├╝ber eine Sammelgrube.
Auf dem Grundst├╝ck befinden sich weitere Nebengeb├Ąude unter anderem eine separate Waschk├╝che und mehrere Abstellr├Ąume bzw. Garagen.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, der Mieter m├Âchte jedoch, aus alters Gr├╝nden, in absehbarer Zeit ausziehen.
Die Mieteinnahmen betragen: 3840ÔéČ p.a. entspricht einer Rendite von 6,98%.
Wer also in naher Zukunft eine Modernisierung oder Sanierung plant, kann das Haus, bis dahin, durch die Mieteinnahmen finanzieren.

Meseberg liegt am Westrand der altm├Ąrkischen Wische, einem tischebenen Gebiet zwischen den Fl├╝ssen Elbe und Biese. Durch das Gemeindegebiet flie├čt die Cositte, ein kleiner Nebenfluss der Biese. Der Ort liegt n├Ârdlich von Stendal und ist etwa 5 km von der Stadt Osterburg (Altmark) entfernt.
Zur Ortschaft Meseberg geh├Âren der Ortsteil Meseberg sowie die Wohnpl├Ątze Berken, Lindenhof, Kattwinkel, Meierbusch, Ottos Hof 1, Ottos Hof 2, Packebusch und Wenddorf.

Quelle des Kartenmaterials: OpenStreetMaps-Mitwirkende
https://de.wikipedia.org/wiki/Meseberg
Gerne vereinbaren wir f├╝r Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende- einen Besichtigungstermin, denn eine pers├Ânliche Besichtigung ist am Besten daf├╝r geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Expos├ę wurde f├╝r Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigent├╝mers oder Dritter zur Verf├╝gung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information dar├╝ber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch ├╝bersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben kann nicht ├╝bernommen werden.

Details
Objekt ID: mfi 18
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Miete pro qm: 647,06 EUR
Lage: Meseberg
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfl├Ąche: 85m²
Grundfläche: 955m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: renovierungsbed├╝rftig
Ausstattungskategorie: Standard
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:5,95% K├Ąufercourtage inkl MwSt
Wohn- und Schlafzimmer:4
Merkmale
Garten
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 242,36 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 242,36
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
G
242,36 kWh/(m²·a)
H