gemütliches Fachwerkhaus in Schwanefeld

Ort
39343 Schwanefeld
Kaufpreis 129.000,00 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

In einer Nebenstraße, auf einer Anhöhe liegt dieses sanierte Fachwerkhaus in Schwanefeld. Es verfügt über eine Wohnfläche von 125 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad sowie die Küche mit Tür zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das Dachgeschoss wurde erst 2008 ausgebaut, isoliert und mit Dachfenstern versehen.
Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus den Jahren 1993-1996, die Terrassentür wurde 2008 eingebaut. Ein Großteil der Elektrik wurde 2008 erneuert. Das gesamte Gebäude verfügt über hochwertigen Bodenbelag, wie z.B. Dielenboden und Parkett. Die Gaszentralheizung ist schon etwas in die Jahre gekommen und müsste nach Erwerb, innerhalb der gesetzlichen Frist, getauscht werden.
Über einen separaten Eingang erreicht man die beheizte Waschküche sowie einen Abstellraum. Im pflegeleichten Garten befindet sich eine Terrasse und ein kleines Nebengebäude, ideal als Abstellraum für Spielsachen oder Gartengerät.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Anhänge

PV Angebote

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Lage

Schwanefeld liegt rund sieben Kilometer nordöstlich von Helmstedt zwischen Lappwald und Drömling im Allertal. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weferlingen.

Objektdaten

Ort
39343 Schwanefeld
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 25,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 188,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
129.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,95% Inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1760
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Fußboden
- pflegeleichter Garten
- 2008 saniert
- beheizte Waschküche

Weitere Beschreibung

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Moritz
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.03.2021
Gültig bis25.03.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf228,05 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
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