Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Viele Menschen interessieren sich für den Kauf einer Eigentumswohnung als eine Form der Altersvorsorge. Der Plan klingt einfach: Eine geeignete Immobilie kaufen, gegebenenfalls renovieren und dann von den Mieteinnahmen das Leben im Alter finanzieren bzw. die Rente aufstocken. Ganz so einfach ist es dann doch nicht.
Folgendes sollten Sie unbedingt beachten, wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie als Altersvorsorge zu erwerben.
Preis: Obgleich die Mietpreise immer stärker steigen, gilt es zu beachten, dass auch der Preis für Eigentumswohnungen stetig steigt. Es stellt sich also vor allem die Frage, ob Sie die Immobilie langfristig finanziell stemmen können. Sollten Sie die Wohnung finanzieren, ist es immens wichtig, dass Sie die Wohnung vor Renteneintritt abbezahlt haben.
Lage der Immobilie: Befindet sich das Objekt an einem Ort, von dem Sie auch in Zukunft ausgehen können, dass eine stete Nachfrage nach Wohnraum herrscht?
Versicherungen: Welche Versicherungen brauchen Sie für das Objekt?
Einzug im Alter: Wollen Sie im Alter vielleicht selbst in das Objekt einziehen? Beachten Sie, dass Sie dann natürlich mietfrei wohnen, aber Nebenkosten nach wie vor weiter anfallen.
Wiederverkaufswert: Wird der Wert der Immobilie in Zukunft eher steigen oder sogar fallen? Achten Sie darauf, kein eigenes Kapital durch Änderungen des Immobilienwerts zu vernichten.
Sie haben Fragen, was den Erwerb einer Eigentumswohnung angeht? Wir sind gerne für Sie da!
